Menu
For mæglere Log ind
Thorsvej 33

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Thorsvej 33

Fritidshus · 92 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 2.174 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2014. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Udbydes aktuelt til 3.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
2174 m²
Udestue
8 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.118 kr/m².2.458.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThorsvej gns: 28.157 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.662 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2174 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.573.377 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.750.000 kr / Estimat: 2.546.278 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1370,50 pct. siden okt. 2022
175k1,4M2,5M3,7M4,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2022175.000 kr.I dag · vores estimat2.573.377 kr.Markedet · 1992286.948 kr.Markedet · 1993295.320 kr.Markedet · 1994391.460 kr.Markedet · 1995431.204 kr.Markedet · 1996271.584 kr.Markedet · 1997349.600 kr.Markedet · 1998315.468 kr.Markedet · 1999460.000 kr.Markedet · 2000543.904 kr.Markedet · 2001488.520 kr.Markedet · 2002602.416 kr.Markedet · 2003812.636 kr.Markedet · 20041.035.920 kr.Markedet · 20051.205.108 kr.Markedet · 20061.350.008 kr.Markedet · 20071.381.932 kr.Markedet · 20081.437.500 kr.Markedet · 2009786.048 kr.Markedet · 2010998.660 kr.Markedet · 20111.198.576 kr.Markedet · 2012914.940 kr.Markedet · 2013836.372 kr.Markedet · 2014868.020 kr.Markedet · 2015957.352 kr.Markedet · 2016953.396 kr.Markedet · 2017859.556 kr.Markedet · 20181.014.668 kr.Markedet · 20191.181.096 kr.Markedet · 20201.578.076 kr.Markedet · 20212.209.380 kr.Markedet · 20222.362.192 kr.Markedet · 20232.270.744 kr.Markedet · 20242.622.644 kr.Markedet · 20252.826.516 kr.Markedet · 20262.765.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
175.000 kr.
I dag · vores estimat
2.573.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Ejerskifte175.000 kr.
  • 2014Ombygning
  • 1977jun.Ejerandel overdraget
  • 1967Bygget
  • 1964sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1967

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorsvej 18, Vester Lyng
4500 Nykøbing Sj		84 m²263 m25-06-20241.995.000 kr.23.750 kr./m²
Thorsvej 31A, Vester Lyng
4500 Nykøbing Sj		68 m²52 m22-05-20242.200.000 kr.32.353 kr./m²
Thorsvej 41, Vester Lyng
4500 Nykøbing Sj		60 m²167 m09-11-20252.134.000 kr.35.567 kr./m²
Topvej 5
4500 Nykøbing Sj		95 m²360 m14-08-20251.800.000 kr.18.947 kr./m²
Ralstien 8
4500 Nykøbing Sj		90 m²706 m05-06-20262.150.000 kr.23.889 kr./m²
Nordstrandsvej 98
4500 Nykøbing Sj		91 m²821 m05-06-20262.700.000 kr.29.670 kr./m²
Strandhusvej 4
4500 Nykøbing Sj		92 m²916 m30-07-20252.410.000 kr.26.196 kr./m²
Lyngvejen 9
4500 Nykøbing Sj		90 m²763 m24-08-20254.100.000 kr.45.556 kr./m²
Dyrevænget 17
4500 Nykøbing Sj		91 m²878 m14-11-20242.850.000 kr.31.319 kr./m²
Blålyngvej 9
4500 Nykøbing Sj		94 m²800 m11-01-20262.250.000 kr.23.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden