Menu
For mæglere Log ind
Slåenhækken 20

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Slåenhækken 20

Fritidshus · 62 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.924 m², 2 værelser, opført i 1967, renoveret i 1981. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
1924 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
426.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.050 kr/m².2.012.950 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSlåenhækken gns: 31.778 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.662 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.892.477 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 1.791.752 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,15 pct. siden mar. 2019
136k931k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2019650.000 kr.I dag · vores estimat1.892.477 kr.Markedet · 1992193.378 kr.Markedet · 1993199.020 kr.Markedet · 1994263.810 kr.Markedet · 1995290.594 kr.Markedet · 1996183.024 kr.Markedet · 1997235.600 kr.Markedet · 1998212.598 kr.Markedet · 1999310.000 kr.Markedet · 2000366.544 kr.Markedet · 2001329.220 kr.Markedet · 2002405.976 kr.Markedet · 2003547.646 kr.Markedet · 2004698.120 kr.Markedet · 2005812.138 kr.Markedet · 2006909.788 kr.Markedet · 2007931.302 kr.Markedet · 2008968.750 kr.Markedet · 2009529.728 kr.Markedet · 2010673.010 kr.Markedet · 2011807.736 kr.Markedet · 2012616.590 kr.Markedet · 2013563.642 kr.Markedet · 2014584.970 kr.Markedet · 2015645.172 kr.Markedet · 2016642.506 kr.Markedet · 2017579.266 kr.Markedet · 2018683.798 kr.Markedet · 2019795.956 kr.Markedet · 20201.063.486 kr.Markedet · 20211.488.930 kr.Markedet · 20221.591.912 kr.Markedet · 20231.530.284 kr.Markedet · 20241.767.434 kr.Markedet · 20251.904.826 kr.Markedet · 20261.863.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.892.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, familiehandel650.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1977apr.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slåenhækken 22
4500 Nykøbing Sj		45 m²26 m08-04-20251.430.000 kr.31.778 kr./m²
Slåenhækken 5
4500 Nykøbing Sj		82 m²250 m06-10-20242.225.000 kr.27.134 kr./m²
Slåenhækken 15
4500 Nykøbing Sj		37 m²68 m16-11-20251.199.500 kr.32.419 kr./m²
Slåenhækken 12
4500 Nykøbing Sj		102 m²105 m08-07-20252.750.000 kr.26.961 kr./m²
Polyfotovej 9
4500 Nykøbing Sj		62 m²507 m27-10-20241.715.000 kr.27.661 kr./m²
Pilehækken 5
4500 Nykøbing Sj		60 m²259 m10-12-20232.450.000 kr.40.833 kr./m²
Gefionsalle 3
4500 Nykøbing Sj		60 m²280 m21-08-20251.550.000 kr.25.833 kr./m²
Birkehækken 9
4500 Nykøbing Sj		61 m²430 m30-01-20263.100.000 kr.50.820 kr./m²
Kirchheinersvej 5
4500 Nykøbing Sj		62 m²625 m15-04-20241.400.000 kr.22.581 kr./m²
Hermodsalle 16
4500 Nykøbing Sj		67 m²108 m23-05-20252.310.000 kr.34.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden