Bragesvej 11

Villa · 178 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.511.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.097 kr/m².1.601.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBragesvej gns: 7.220 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.596 kr/m²-31,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.883.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,31 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.883.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1976Ombygning
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bragesvej 2 8981 Spentrup	155 m²	124 m	12-08-2024	1.215.000 kr.	7.839 kr./m²
Valhalsvej 2 8981 Spentrup	181 m²	250 m	26-08-2025	1.650.000 kr.	9.116 kr./m²
Thorsvej 11 8981 Spentrup	170 m²	162 m	31-08-2024	1.585.000 kr.	9.324 kr./m²
Søndervangen 13 8981 Spentrup	176 m²	648 m	01-06-2025	2.995.000 kr.	17.017 kr./m²
Lokesvej 1 8981 Spentrup	163 m²	148 m	02-10-2025	1.195.000 kr.	7.331 kr./m²
Bregnevej 8 8981 Spentrup	185 m²	514 m	11-05-2026	1.525.000 kr.	8.243 kr./m²
Baldersvej 17 8981 Spentrup	195 m²	83 m	22-01-2026	2.295.000 kr.	11.769 kr./m²
Frejasvej 36 8981 Spentrup	160 m²	152 m	08-11-2024	1.375.000 kr.	8.594 kr./m²
Mejerivej 4 8981 Spentrup	195 m²	235 m	24-09-2025	1.125.000 kr.	5.769 kr./m²
Hvidstenvej 1 8981 Spentrup	176 m²	927 m	16-10-2025	1.050.000 kr.	5.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu