Bragesvej 18

Rækkehus · 135 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 1.042 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1042 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.189.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.293.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.961 kr/m².3.059.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBragesvej gns: 11.437 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.482 kr/m²-38,10 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.287.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,66 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.287.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bragesvej 37A 8800 Viborg	169 m²	227 m	11-05-2026	1.800.000 kr.	10.651 kr./m²
Arildsvej 6 8800 Viborg	128 m²	202 m	25-06-2026	3.700.000 kr.	28.906 kr./m²
Thorsvej 8 8800 Viborg	142 m²	365 m	17-09-2024	3.495.000 kr.	24.613 kr./m²
Guldfaxevej 31 8800 Viborg	124 m²	177 m	10-08-2025	2.225.000 kr.	17.944 kr./m²
Kærvænget 10H 8800 Viborg	130 m²	540 m	29-12-2023	2.455.000 kr.	18.885 kr./m²
Gl. Aalborgvej 32 8800 Viborg	132 m²	667 m	28-10-2025	1.670.000 kr.	12.652 kr./m²
Kærvænget 10F 8800 Viborg	130 m²	564 m	04-09-2025	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Kærvænget 10A 8800 Viborg	130 m²	567 m	31-07-2025	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Arildsvej 5 8800 Viborg	150 m²	118 m	18-04-2025	3.495.000 kr.	23.300 kr./m²
Hermodsvej 24 8800 Viborg	120 m²	224 m	07-06-2026	3.550.000 kr.	29.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu