Prisvurdering · 8800 Viborg

Thorsvej 5

Villa · 101 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 834 m², 3 værelser, opført i 1915. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.000 kr/m².1.726.600 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.673.064 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.650.000 kr / Estimat: 2.144.460 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,51 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1999 · Alm. Salg: 791.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.673.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg791.000 kr.
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Aalborgvej 56 8800 Viborg	103 m²	59 m	02-06-2025	1.225.000 kr.	11.893 kr./m²
Frejasvej 9 8800 Viborg	103 m²	127 m	13-03-2025	1.870.000 kr.	18.155 kr./m²
Baldersvej 17 8800 Viborg	98 m²	155 m	31-05-2026	1.460.000 kr.	14.898 kr./m²
Baldersvej 24 8800 Viborg	105 m²	179 m	12-09-2024	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²
Midgårdsvej 14 8800 Viborg	100 m²	765 m	15-08-2026	2.025.000 kr.	20.250 kr./m²
Mimersvej 12 8800 Viborg	105 m²	646 m	17-08-2025	2.150.000 kr.	20.476 kr./m²
Gl. Aalborgvej 5 8800 Viborg	96 m²	595 m	04-07-2026	2.035.000 kr.	21.198 kr./m²
Skinfaxevej 16 8800 Viborg	106 m²	619 m	30-04-2025	2.750.000 kr.	25.943 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 45 8800 Viborg	108 m²	534 m	09-06-2025	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Gerdsvej 11 8800 Viborg	93 m²	552 m	09-09-2026	1.451.000 kr.	15.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu