Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8800 Viborg

Bragesvej 23

Villa · 81 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 1.045 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
1045 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.626.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.058.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.825 kr/m².1.499.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBragesvej gns: 13.866 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-20,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.185.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,19 pct. siden jun. 2025
297k647k998k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20251.350.000 kr.I dag · vores estimat1.185.433 kr.Markedet · 1992398.763 kr.Markedet · 1993296.784 kr.Markedet · 1994361.179 kr.Markedet · 1995365.472 kr.Markedet · 1996383.778 kr.Markedet · 1997527.958 kr.Markedet · 1998478.791 kr.Markedet · 1999561.654 kr.Markedet · 2000445.338 kr.Markedet · 2001515.160 kr.Markedet · 2002558.414 kr.Markedet · 2003579.636 kr.Markedet · 2004616.005 kr.Markedet · 2005592.839 kr.Markedet · 2006703.242 kr.Markedet · 2007864.756 kr.Markedet · 2008957.258 kr.Markedet · 2009845.802 kr.Markedet · 2010870.912 kr.Markedet · 20111.037.610 kr.Markedet · 2012844.992 kr.Markedet · 2013803.034 kr.Markedet · 2014907.281 kr.Markedet · 2015923.967 kr.Markedet · 2016877.635 kr.Markedet · 2017984.879 kr.Markedet · 20181.047.816 kr.Markedet · 2019909.792 kr.Markedet · 20201.131.327 kr.Markedet · 20211.190.538 kr.Markedet · 20221.352.457 kr.Markedet · 20231.334.880 kr.Markedet · 20241.326.699 kr.Markedet · 20251.375.461 kr.Markedet · 20261.304.262 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.185.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bragesvej 35
8800 Viborg		118 m²108 m20-07-20252.100.000 kr.17.797 kr./m²
Bragesvej 42
8800 Viborg		140 m²161 m09-03-20251.600.000 kr.11.429 kr./m²
Baldersvej 22
8800 Viborg		87 m²186 m21-06-20251.225.000 kr.14.080 kr./m²
Gl. Skivevej 21
8800 Viborg		82 m²1,1 km29-06-20251.640.000 kr.20.000 kr./m²
Gerdsvej 11
8800 Viborg		93 m²237 m09-09-20261.451.000 kr.15.602 kr./m²
Vesterrisvej 12
8800 Viborg		78 m²1,2 km14-11-2023875.000 kr.11.218 kr./m²
Hyrdebakken 122
8800 Viborg		82 m²1,5 km27-07-20261.400.000 kr.17.073 kr./m²
Baldersvej 17
8800 Viborg		98 m²205 m31-05-20261.460.000 kr.14.898 kr./m²
Birkevej 19
8800 Viborg		83 m²1,8 km13-07-20241.495.000 kr.18.012 kr./m²
Baldersvej 7
8800 Viborg		62 m²220 m22-06-20251.745.000 kr.28.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden