Prisvurdering · 8800 Viborg

Mjølnersvej 14

Villa · 159 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 553 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 2011. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 553 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 959.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.719 kr/m².3.393.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering3.250.430 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 3.115.543 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+563,35 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1993 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.250.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2006majEjerskifte
1993nov.Solgt, alm. frit salg490.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mjølnersvej 18 8800 Viborg	141 m²	40 m	27-11-2023	2.765.000 kr.	19.610 kr./m²
Mjølnersvej 7 8800 Viborg	124 m²	26 m	12-10-2025	1.900.000 kr.	15.323 kr./m²
Gl. Aalborgvej 54 8800 Viborg	164 m²	65 m	06-06-2026	2.295.000 kr.	13.994 kr./m²
Kærvænget 6 8800 Viborg	155 m²	190 m	17-12-2024	3.340.000 kr.	21.548 kr./m²
Holbergsvej 13 8800 Viborg	162 m²	308 m	10-09-2025	2.405.000 kr.	14.846 kr./m²
Hans Tausens Vej 22 8800 Viborg	157 m²	453 m	21-08-2026	2.450.000 kr.	15.605 kr./m²
Holbergsvej 20 8800 Viborg	155 m²	361 m	23-06-2025	3.350.000 kr.	21.613 kr./m²
Erik Menveds Vej 34 8800 Viborg	165 m²	331 m	31-07-2026	6.450.000 kr.	39.091 kr./m²
Provstestien 3 8800 Viborg	159 m²	642 m	07-10-2024	5.625.000 kr.	35.377 kr./m²
Friggsvej 19 8800 Viborg	166 m²	365 m	16-03-2024	3.350.000 kr.	20.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu