Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3210 Vejby

Bragesvej 25

Villa · 278 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 2.428 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 2024. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
278 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
224 m²
Grundareal
2428 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
272.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.514 kr/m².3.803.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk278 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Energi B på 1912-bygning → kraftig renovering+13,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2428 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.425.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-1,08 pct. siden jan. 2020
284k2,1M3,9M5,7M7,5M19921996200020042008201220162020202421. jan. 20201.075.000 kr.30. dec. 20233.765.000 kr.23. jun. 20266.495.000 kr.14. aug. 20266.495.000 kr.I dag · vores estimat6.425.097 kr.Markedet · 1992951.038 kr.Markedet · 1993972.166 kr.Markedet · 19941.390.000 kr.Markedet · 19951.653.544 kr.Markedet · 19961.288.530 kr.Markedet · 1997283.560 kr.Markedet · 19982.001.600 kr.Markedet · 19992.072.490 kr.Markedet · 20001.272.684 kr.Markedet · 20013.044.656 kr.Markedet · 20022.895.926 kr.Markedet · 20033.296.802 kr.Markedet · 20043.310.702 kr.Markedet · 20054.448.000 kr.Markedet · 20063.971.508 kr.Markedet · 20074.859.996 kr.Markedet · 20081.828.962 kr.Markedet · 20093.944.542 kr.Markedet · 20102.885.918 kr.Markedet · 20114.485.808 kr.Markedet · 20122.989.056 kr.Markedet · 20132.204.818 kr.Markedet · 20143.981.238 kr.Markedet · 20153.706.574 kr.Markedet · 20163.507.526 kr.Markedet · 20173.475.000 kr.Markedet · 20182.801.962 kr.Markedet · 20194.256.180 kr.Markedet · 20204.757.692 kr.Markedet · 20215.443.518 kr.Markedet · 20225.997.294 kr.Markedet · 20234.278.976 kr.Markedet · 20245.226.400 kr.Markedet · 20254.544.188 kr.Markedet · 20265.586.966 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2020 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
3.765.000 kr.
23. jun. 2026 · Alm. Salg
6.495.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg
6.495.000 kr.
I dag · vores estimat
6.425.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg6.495.000 kr.
  • jun.Solgt, alm. frit salg6.495.000 kr.
  • 2024Ombygning
  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg3.765.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte1.075.000 kr.
  • 2014feb.Ejerskifte
  • 1975mar.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
P.C. Skovgaards Vej 2
3210 Vejby		271 m²1,5 km02-09-20251.500.000 kr.5.535 kr./m²
Skræderbakken 27
3210 Vejby		265 m²1,5 km06-10-20244.795.000 kr.18.094 kr./m²
Holløse Gade 21
3210 Vejby		323 m²1,7 km18-05-202613.750.000 kr.42.570 kr./m²
Vesterled 5
3210 Vejby		202 m²1,2 km10-04-20251.700.000 kr.8.416 kr./m²
Tisvildevej 5
3210 Vejby		209 m²1,5 km29-05-20252.995.000 kr.14.330 kr./m²
Svejåsen 8
3210 Vejby		205 m²2,0 km23-05-20242.845.000 kr.13.878 kr./m²
Sydskrænten 9
3210 Vejby		191 m²2,0 km04-12-20242.900.000 kr.15.183 kr./m²
Kildevej 172
3210 Vejby		223 m²2,9 km27-11-20253.300.000 kr.14.798 kr./m²
Kælderbjergvej 7
3210 Vejby		180 m²1,7 km13-05-20251.600.000 kr.8.889 kr./m²
Kælderbjerg Park 33
3210 Vejby		197 m²2,2 km28-11-20242.650.000 kr.13.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden