Bragesvej 42, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 1.228 m², 1 værelser, opført i 1967. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 1228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.427 kr/m².2.562.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBragesvej gns: 43.542 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.911 kr/m²-7,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 43 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.868.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,85 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.081.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.868.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg1.081.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bragesvej 5 3210 Vejby	47 m²	369 m	08-11-2025	2.800.000 kr.	59.574 kr./m²
Bragesvej 15 3210 Vejby	66 m²	204 m	26-06-2026	3.850.000 kr.	58.333 kr./m²
Bellisvej 4 3210 Vejby	39 m²	348 m	24-11-2024	3.150.000 kr.	80.769 kr./m²
Høstvej 4B 3210 Vejby	41 m²	571 m	19-07-2025	3.200.000 kr.	78.049 kr./m²
Baldersvej 23 3210 Vejby	42 m²	373 m	20-07-2025	2.455.000 kr.	58.452 kr./m²
Brudsbakke 17B 3210 Vejby	41 m²	634 m	17-06-2024	1.700.000 kr.	41.463 kr./m²
Hybenvænget 8 3210 Vejby	35 m²	2,1 km	02-10-2026	1.675.000 kr.	47.857 kr./m²
Frejasvej 11 3210 Vejby	40 m²	1,1 km	29-07-2026	2.250.000 kr.	56.250 kr./m²
Markskellet 6 3210 Vejby	35 m²	2,7 km	03-05-2026	1.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Lundehøj 16 3210 Vejby	44 m²	887 m	07-10-2026	2.795.000 kr.	63.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu