Bragesvej 6

Villa · 135 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 884 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.767 kr/m².1.214.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBragesvej gns: 7.220 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.596 kr/m²-31,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.875.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+159,20 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 723.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.875.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte723.500 kr.
2018jul.Solgt, alm. frit salg1.030.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bragesvej 2 8981 Spentrup	155 m²	45 m	12-08-2024	1.215.000 kr.	7.839 kr./m²
Præstemarken 8 8981 Spentrup	136 m²	291 m	04-06-2024	1.370.000 kr.	10.074 kr./m²
Præstemarken 6 8981 Spentrup	136 m²	321 m	03-03-2024	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Præstemarken 4 8981 Spentrup	136 m²	352 m	28-12-2024	1.460.000 kr.	10.735 kr./m²
Lokesvej 21 8981 Spentrup	140 m²	176 m	08-06-2026	800.000 kr.	5.714 kr./m²
Skjoldsvej 4 8981 Spentrup	130 m²	228 m	23-09-2024	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Blichersvej 29 8981 Spentrup	141 m²	186 m	25-02-2024	850.000 kr.	6.028 kr./m²
Baldersvej 3 8981 Spentrup	144 m²	118 m	11-06-2025	1.295.000 kr.	8.993 kr./m²
Valhalsvej 9 8981 Spentrup	142 m²	240 m	15-07-2024	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Søren Kannesvej 7 8981 Spentrup	134 m²	604 m	05-03-2024	1.200.000 kr.	8.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu