Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Brahmsvej 42

Villa · 176 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 3.336 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2002
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
3336 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.540 kr/m².4.104.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBrahmsvej gns: 24.079 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²+19,10 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3336 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.220.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005apr.Ejerandel overdraget
  • 2002Bygget
  • 2000dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brahmsvej 56
9200 Aalborg SV		166 m²172 m07-07-20254.200.000 kr.25.301 kr./m²
Brahmsvej 70
9200 Aalborg SV		192 m²373 m10-12-20255.300.000 kr.27.604 kr./m²
Brahmsvej 40
9200 Aalborg SV		140 m²31 m24-07-20263.200.000 kr.22.857 kr./m²
Brahmsvej 68
9200 Aalborg SV		270 m²346 m04-10-20254.698.000 kr.17.400 kr./m²
Vivaldisvej 14
9200 Aalborg SV		183 m²178 m22-08-20244.100.000 kr.22.404 kr./m²
Griegsvej 257
9200 Aalborg SV		181 m²552 m18-03-20244.025.000 kr.22.238 kr./m²
Vivaldisvej 173
9200 Aalborg SV		169 m²471 m13-11-20254.550.000 kr.26.923 kr./m²
Griegsvej 241
9200 Aalborg SV		181 m²618 m03-06-20243.998.000 kr.22.088 kr./m²
Straussvej 50
9200 Aalborg SV		175 m²808 m24-06-20252.850.000 kr.16.286 kr./m²
Griegsvej 253
9200 Aalborg SV		185 m²591 m15-06-20264.125.000 kr.22.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden