Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6040 Egtved

Brakker Stationsvej 13, Brakker

Villa · 269 m² · bygget 1858

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 11.305 m², 4 værelser, opført i 1858, renoveret i 1990. Beliggende i Vejle Kommune (6040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1858
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
269 m²
Samlet bygningsareal
319 m²
Bebygget areal
319 m²
Grundareal
11305 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
151.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.751 kr/m².3.585.625 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk269 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (168 år)Huset er 168 år gammelt (opført 1858). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11305 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.860.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-31,08 pct. siden maj 1994
387k1,3M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 1994476.500 kr.30. jun. 20193.800.000 kr.30. apr. 20264.150.000 kr.I dag · vores estimat2.860.007 kr.Markedet · 1992911.641 kr.Markedet · 19931.066.854 kr.Markedet · 1994917.828 kr.Markedet · 1995578.350 kr.Markedet · 19961.059.322 kr.Markedet · 19971.693.624 kr.Markedet · 1998758.849 kr.Markedet · 19991.199.740 kr.Markedet · 20001.687.437 kr.Markedet · 20012.331.423 kr.Markedet · 20021.699.542 kr.Markedet · 20031.437.805 kr.Markedet · 20041.576.340 kr.Markedet · 20051.860.135 kr.Markedet · 20062.033.102 kr.Markedet · 20071.570.422 kr.Markedet · 20082.383.340 kr.Markedet · 20093.032.437 kr.Markedet · 20102.800.559 kr.Markedet · 20112.024.494 kr.Markedet · 20122.389.258 kr.Markedet · 20132.827.728 kr.Markedet · 20141.744.465 kr.Markedet · 20151.436.729 kr.Markedet · 20163.234.725 kr.Markedet · 20171.801.224 kr.Markedet · 20182.773.928 kr.Markedet · 20193.037.279 kr.Markedet · 20202.655.030 kr.Markedet · 20213.155.370 kr.Markedet · 20223.564.250 kr.Markedet · 20233.275.075 kr.Markedet · 20243.277.227 kr.Markedet · 20253.959.680 kr.Markedet · 20263.389.669 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1994 · Alm. Salg
476.500 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.860.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte4.150.000 kr.
  • jan.Ejerandel overdraget
  • 2019jun.Ejerskifte3.800.000 kr.
  • 1994majEjerskifte476.500 kr.
  • 1990Ombygning
  • 1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syrenhaven 10
6040 Egtved		270 m²3,8 km23-09-20256.200.000 kr.22.963 kr./m²
Ågårdvej 37, Aagaard
6040 Egtved		247 m²3,4 km13-11-20241.900.000 kr.7.692 kr./m²
Skansevej 19, Bølling
6040 Egtved		190 m²1,8 km14-11-20241.940.000 kr.10.211 kr./m²
Syrenhaven 8
6040 Egtved		249 m²3,8 km09-02-20254.686.250 kr.18.820 kr./m²
Sognefogedvej 28, Aagaard
6040 Egtved		212 m²2,8 km05-06-20262.565.000 kr.12.099 kr./m²
Hjelmdrupvej 62
6040 Egtved		228 m²3,5 km26-06-20265.825.000 kr.25.548 kr./m²
Søndermarksvej 15, Starup
6040 Egtved		265 m²4,9 km09-01-20253.295.000 kr.12.434 kr./m²
Hjelmdrupvej 81
6040 Egtved		174 m²2,2 km01-03-20243.995.000 kr.22.960 kr./m²
Nytoft 3, Vester Nebel
6040 Egtved		242 m²4,3 km14-07-20253.050.000 kr.12.603 kr./m²
Håstrupmindevej 5, Aagaard
6040 Egtved		197 m²3,0 km07-01-20242.400.000 kr.12.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden