Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6000 Kolding

Bramdrupskovvej 44

Villa · 149 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 14.850 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1979. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
14850 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
272.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.803 kr/m².2.224.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)14850 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.368.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+18,20 pct. siden jun. 2021
594k1,7M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20212.850.000 kr.31. aug. 20212.850.000 kr.3. jan. 20222.850.000 kr.I dag · vores estimat3.368.700 kr.Markedet · 1992682.122 kr.Markedet · 1993651.279 kr.Markedet · 1994691.360 kr.Markedet · 1995642.190 kr.Markedet · 1996861.220 kr.Markedet · 19971.067.734 kr.Markedet · 1998990.999 kr.Markedet · 19991.147.449 kr.Markedet · 20001.058.496 kr.Markedet · 20011.206.155 kr.Markedet · 20021.281.698 kr.Markedet · 20031.204.516 kr.Markedet · 20041.314.925 kr.Markedet · 20051.672.972 kr.Markedet · 20061.758.498 kr.Markedet · 20072.024.612 kr.Markedet · 20082.066.034 kr.Markedet · 20091.972.015 kr.Markedet · 20101.777.272 kr.Markedet · 20111.753.879 kr.Markedet · 20121.816.310 kr.Markedet · 20131.744.194 kr.Markedet · 20141.627.080 kr.Markedet · 20152.025.506 kr.Markedet · 20161.749.260 kr.Markedet · 20171.723.632 kr.Markedet · 20182.057.690 kr.Markedet · 20191.926.868 kr.Markedet · 20202.128.018 kr.Markedet · 20212.343.472 kr.Markedet · 20222.473.847 kr.Markedet · 20232.403.668 kr.Markedet · 20242.450.007 kr.Markedet · 20252.616.142 kr.Markedet · 20262.473.102 kr.Markedet · 20274.883.177 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
3. jan. 2022 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.368.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte2.850.000 kr.
  • jun.Ejerskifte2.850.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kringsager 13, Bramdrupdam
6000 Kolding		149 m²762 m10-03-20252.210.000 kr.14.832 kr./m²
Brynet 59, Bramdrupdam
6000 Kolding		152 m²719 m06-04-20252.700.000 kr.17.763 kr./m²
Brynet 23, Bramdrupdam
6000 Kolding		152 m²804 m28-08-20242.845.000 kr.18.717 kr./m²
Kringsvænget 35, Bramdrupdam
6000 Kolding		148 m²950 m07-11-20241.995.000 kr.13.480 kr./m²
Kringsvænget 18
6000 Kolding		152 m²848 m13-06-20262.195.000 kr.14.441 kr./m²
Ekkodalen 25
6000 Kolding		152 m²871 m02-09-20262.900.000 kr.19.079 kr./m²
Kringsvænget 5, Bramdrupdam
6000 Kolding		148 m²981 m26-05-20251.850.000 kr.12.500 kr./m²
Brynet 34, Bramdrupdam
6000 Kolding		153 m²822 m12-03-20252.080.000 kr.13.595 kr./m²
Gyden 4, Bramdrupdam
6000 Kolding		148 m²1,0 km03-02-20241.575.000 kr.10.642 kr./m²
Kringsvænget 11, Bramdrupdam
6000 Kolding		146 m²933 m22-04-20241.895.000 kr.12.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden