Bramslev Bakker 5, Bramslev

Villa · 224 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 19.023 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 19023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 745.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.056 kr/m².2.835.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBramslev gns: 22.264 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²+86,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19023 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.922.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,06 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 8.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.922.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
2006Bygget
1995dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juulsmarken 5, Valsgård 9500 Hobro	224 m²	2,9 km	22-07-2024	2.500.000 kr.	11.161 kr./m²
Karlsvej 23, Skovbo 9500 Hobro	214 m²	2,5 km	01-07-2024	3.250.000 kr.	15.187 kr./m²
Carolinevej 8, Skjellerup 9500 Hobro	215 m²	2,6 km	25-01-2026	1.350.000 kr.	6.279 kr./m²
Bækparken 6, Valsgård 9500 Hobro	208 m²	2,4 km	27-02-2025	1.900.000 kr.	9.135 kr./m²
Skovbo Allé 5, Valsgård 9500 Hobro	200 m²	2,2 km	15-12-2023	2.695.000 kr.	13.475 kr./m²
Gl Skolevej 8, Valsgård 9500 Hobro	204 m²	2,7 km	11-05-2026	3.425.000 kr.	16.789 kr./m²
Hegedalsparken 53 9500 Hobro	224 m²	3,4 km	28-01-2026	4.050.000 kr.	18.080 kr./m²
Valmuevej 39 9500 Hobro	227 m²	3,3 km	14-12-2025	3.500.000 kr.	15.419 kr./m²
Violvej 51 9500 Hobro	235 m²	3,2 km	16-06-2025	4.100.000 kr.	17.447 kr./m²
Wiegårdsvej 1 9500 Hobro	209 m²	3,1 km	10-12-2024	1.585.000 kr.	7.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu