Prisvurdering · 9500 Hobro

Fasanvej 19

Villa · 266 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 732 m², 10 værelser, opført i 1969. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.452 kr/m².3.205.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 8.824 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.680 kr/m²-24,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.880.275 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 2.384.747 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,61 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.880.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 8 9500 Hobro	233 m²	154 m	13-08-2024	2.100.000 kr.	9.013 kr./m²
Fasanvej 9 9500 Hobro	315 m²	140 m	04-06-2026	1.925.000 kr.	6.111 kr./m²
Fasanvej 24 9500 Hobro	136 m²	45 m	10-09-2025	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Wilh Jensensvej 39 9500 Hobro	235 m²	111 m	08-08-2026	1.900.000 kr.	8.085 kr./m²
Mågevej 24 9500 Hobro	238 m²	377 m	01-07-2024	5.750.000 kr.	24.160 kr./m²
Montanavej 8 9500 Hobro	270 m²	1,4 km	01-04-2025	2.995.000 kr.	11.093 kr./m²
Mågevej 20 9500 Hobro	230 m²	406 m	18-06-2024	4.750.000 kr.	20.652 kr./m²
Skibsbakken 6 9500 Hobro	275 m²	1,2 km	21-11-2023	4.285.000 kr.	15.582 kr./m²
Hegedalsparken 53 9500 Hobro	224 m²	503 m	28-01-2026	4.050.000 kr.	18.080 kr./m²
Banegaardsvej 48 9500 Hobro	240 m²	1,1 km	17-06-2026	3.100.000 kr.	12.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu