Bramstræde 3B, 3. th

Ejerlejlighed · 174 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 174 m², 8 værelser, opført i 1890, renoveret i 1971. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 8
Etager: 4
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 1192 m²
Bebygget areal: 280 m²
Erhvervsareal: 352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.855 kr/m².4.097.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBramstræde gns: 27.143 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.912 kr/m²-9,30 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.953.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,57 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2004 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.953.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1971Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bramstræde 3B, 4. th 3000 Helsingør	109 m²	0 m	22-05-2024	4.025.000 kr.	36.927 kr./m²
Bramstræde 3B, 2. th 3000 Helsingør	105 m²	0 m	03-11-2025	2.850.000 kr.	27.143 kr./m²
Strandgade 64, 2. th 3000 Helsingør	171 m²	41 m	10-01-2024	2.150.000 kr.	12.573 kr./m²
Sophie Brahes Gade 5A, 2. 3000 Helsingør	173 m²	225 m	02-09-2025	5.850.000 kr.	33.815 kr./m²
Sophie Brahes Gade 5A, 1. 3000 Helsingør	173 m²	225 m	30-06-2025	4.600.000 kr.	26.590 kr./m²
Strandgade 71B, 2. 3000 Helsingør	181 m²	49 m	15-05-2025	4.100.000 kr.	22.652 kr./m²
Stengade 70B, 1. 3000 Helsingør	183 m²	137 m	09-04-2026	3.895.000 kr.	21.284 kr./m²
Fiolgade 9C, 2. 3000 Helsingør	159 m²	258 m	10-03-2024	3.500.000 kr.	22.013 kr./m²
Strandgade 66 3000 Helsingør	152 m²	33 m	16-09-2025	4.500.000 kr.	29.605 kr./m²
Stengade 81B, 1. tv 3000 Helsingør	153 m²	252 m	31-08-2026	5.500.000 kr.	35.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu