Prisvurdering · 3000 Helsingør

Stengade 26G, st.

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1791

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 3 værelser, opført i 1791, renoveret i 2021. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1791
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 797 m²
Bebygget areal: 345 m²
Erhvervsareal: 582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.461 kr/m².2.822.500 kr.
2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1791 (235 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Udbudspris 1.2× over median · Prisstigning 217% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.254.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,65 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2020 · Alm. Salg: 700.000 kr.
11. maj 2021 · Alm. Salg: 2.219.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.254.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.219.000 kr.
Ombygning
2020jan.Ejerskifte700.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1791Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengade 31E 3000 Helsingør	102 m²	61 m	02-09-2025	2.810.000 kr.	27.549 kr./m²
Stengade 70B, 2. 3000 Helsingør	95 m²	292 m	06-05-2025	1.750.000 kr.	18.421 kr./m²
Stengade 82A, st. 3000 Helsingør	87 m²	349 m	02-07-2024	2.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Stengade 78A, 1. tv 3000 Helsingør	116 m²	330 m	10-04-2025	3.095.000 kr.	26.681 kr./m²
Stengade 1D, st. 3000 Helsingør	82 m²	223 m	30-06-2025	2.500.000 kr.	30.488 kr./m²
Stengade 25, 2. mf 3000 Helsingør	121 m²	40 m	30-10-2025	3.150.000 kr.	26.033 kr./m²
Stengade 22C, 1. tv 3000 Helsingør	78 m²	33 m	20-12-2025	3.300.000 kr.	42.308 kr./m²
Stengade 84B, 3. 3000 Helsingør	118 m²	373 m	02-06-2026	4.100.000 kr.	34.746 kr./m²
Stengade 80, st. 3000 Helsingør	73 m²	339 m	13-05-2025	2.395.000 kr.	32.808 kr./m²
Stengade 8A, 3. th 3000 Helsingør	69 m²	147 m	19-02-2025	2.225.000 kr.	32.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu