Bramstrupvej 18

Villa · 181 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 809 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 809 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.467.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.356 kr/m².4.688.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBramstrupvej gns: 27.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-31,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.517.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,76 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.517.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bramstrupvej 6 5230 Odense M	110 m²	114 m	01-07-2024	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²
Bramstrupvej 22 5230 Odense M	100 m²	54 m	21-05-2026	2.700.000 kr.	27.000 kr./m²
Sparretornvej 14 5230 Odense M	181 m²	453 m	19-11-2024	4.130.000 kr.	22.818 kr./m²
Hverringevej 14 5230 Odense M	173 m²	151 m	24-06-2025	5.799.000 kr.	33.520 kr./m²
Ulriksholmvej 27 5230 Odense M	171 m²	162 m	24-02-2025	4.900.000 kr.	28.655 kr./m²
Bergsvej 2 5230 Odense M	184 m²	481 m	07-03-2024	4.300.000 kr.	23.370 kr./m²
Stockflethsvej 4 5230 Odense M	178 m²	717 m	01-07-2024	6.200.000 kr.	34.831 kr./m²
Rosenørnsvej 14 5230 Odense M	183 m²	803 m	22-09-2026	6.350.000 kr.	34.699 kr./m²
Bergsvej 29 5230 Odense M	169 m²	369 m	15-02-2025	4.500.000 kr.	26.627 kr./m²
Vindsvej 23 5230 Odense M	193 m²	395 m	07-10-2024	5.307.000 kr.	27.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu