Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Bramstrupvej 24

Villa · 222 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 737 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2013. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
222 m²
Bebygget areal
222 m²
Grundareal
737 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.478.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.251.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.302 kr/m².5.960.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBramstrupvej gns: 27.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-31,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering5.361.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+67,54 pct. siden dec. 2005
957k2,9M4,8M6,8M8,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20052.495.000 kr.31. okt. 20203.200.000 kr.I dag · vores estimat5.361.327 kr.Markedet · 19921.062.492 kr.Markedet · 1993957.486 kr.Markedet · 19941.143.966 kr.Markedet · 19951.086.246 kr.Markedet · 19961.387.500 kr.Markedet · 19971.778.886 kr.Markedet · 19981.942.500 kr.Markedet · 19992.378.952 kr.Markedet · 20002.119.212 kr.Markedet · 20011.982.238 kr.Markedet · 20022.161.392 kr.Markedet · 20032.518.812 kr.Markedet · 20042.799.198 kr.Markedet · 20052.735.262 kr.Markedet · 20064.480.182 kr.Markedet · 20074.188.252 kr.Markedet · 20083.453.432 kr.Markedet · 20092.752.356 kr.Markedet · 20103.905.424 kr.Markedet · 20113.817.290 kr.Markedet · 20123.453.432 kr.Markedet · 20133.845.706 kr.Markedet · 20143.985.344 kr.Markedet · 20154.005.990 kr.Markedet · 20164.543.896 kr.Markedet · 20174.331.664 kr.Markedet · 20184.728.600 kr.Markedet · 20195.993.334 kr.Markedet · 20205.996.442 kr.Markedet · 20216.955.926 kr.Markedet · 20227.427.676 kr.Markedet · 20237.616.376 kr.Markedet · 20246.977.238 kr.Markedet · 20256.702.624 kr.Markedet · 20268.576.082 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.361.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majEjerandel overdraget
  • 2020okt.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • 2013Ombygning
  • 2005dec.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 1984nov.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fengersvej 24
5230 Odense M		210 m²815 m19-02-20245.800.000 kr.27.619 kr./m²
Ølstedgårdvænget 8
5230 Odense M		203 m²621 m24-06-20244.600.000 kr.22.660 kr./m²
Vindsvej 23
5230 Odense M		193 m²369 m07-10-20245.307.000 kr.27.497 kr./m²
Hannerupgårdsvej 27
5230 Odense M		220 m²1,4 km17-10-202411.225.000 kr.51.023 kr./m²
Tyge Rothes Vej 4
5230 Odense M		197 m²607 m10-09-20264.900.000 kr.24.873 kr./m²
Oehlenschlægersvej 27
5230 Odense M		206 m²955 m25-04-20247.100.000 kr.34.466 kr./m²
Fengersvej 16
5230 Odense M		200 m²885 m25-01-20244.600.000 kr.23.000 kr./m²
Hunderupvej 164
5230 Odense M		203 m²1,1 km24-03-20246.700.000 kr.33.005 kr./m²
Bjørnemosevej 31A, Hjallese
5230 Odense M		199 m²1,0 km16-11-20255.075.000 kr.25.503 kr./m²
Bergsvej 2
5230 Odense M		184 m²495 m07-03-20244.300.000 kr.23.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden