Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Bramstrupvej 4

Villa · 106 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 629 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
629 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.019.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.304.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.080 kr/m².3.296.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBramstrupvej gns: 27.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-31,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.704.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,03 pct. siden jul. 2002
457k1,4M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20021.032.000 kr.I dag · vores estimat2.704.144 kr.Markedet · 1992507.316 kr.Markedet · 1993457.178 kr.Markedet · 1994546.218 kr.Markedet · 1995518.658 kr.Markedet · 1996662.500 kr.Markedet · 1997849.378 kr.Markedet · 1998927.500 kr.Markedet · 19991.135.896 kr.Markedet · 20001.011.876 kr.Markedet · 2001946.474 kr.Markedet · 20021.032.016 kr.Markedet · 20031.202.676 kr.Markedet · 20041.336.554 kr.Markedet · 20051.306.026 kr.Markedet · 20062.139.186 kr.Markedet · 20071.999.796 kr.Markedet · 20081.648.936 kr.Markedet · 20091.314.188 kr.Markedet · 20101.864.752 kr.Markedet · 20111.822.670 kr.Markedet · 20121.648.936 kr.Markedet · 20131.836.238 kr.Markedet · 20141.902.912 kr.Markedet · 20151.912.770 kr.Markedet · 20162.169.608 kr.Markedet · 20172.068.272 kr.Markedet · 20182.257.800 kr.Markedet · 20192.861.682 kr.Markedet · 20202.863.166 kr.Markedet · 20213.321.298 kr.Markedet · 20223.546.548 kr.Markedet · 20233.636.648 kr.Markedet · 20243.331.474 kr.Markedet · 20253.200.352 kr.Markedet · 20264.094.886 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2002 · Alm. Salg
1.032.000 kr.
I dag · vores estimat
2.704.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002jul.Solgt, alm. frit salg1.032.000 kr.
  • 1985majEjerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bramstrupvej 6
5230 Odense M		110 m²22 m01-07-20242.700.000 kr.24.545 kr./m²
Bramstrupvej 22
5230 Odense M		100 m²191 m21-05-20262.700.000 kr.27.000 kr./m²
Hjallesevej 179
5230 Odense M		108 m²490 m04-11-20242.450.000 kr.22.685 kr./m²
Munkerisvej 87
5230 Odense M		110 m²385 m23-07-20262.450.000 kr.22.273 kr./m²
Munkebjergvej 73
5230 Odense M		106 m²825 m10-09-20242.840.000 kr.26.792 kr./m²
Ingemannsvej 22
5230 Odense M		103 m²655 m08-09-20264.100.000 kr.39.806 kr./m²
Kallerupvej 24
5230 Odense M		115 m²277 m14-10-20242.850.000 kr.24.783 kr./m²
Enghavevej 7
5230 Odense M		106 m²977 m06-11-20254.025.000 kr.37.972 kr./m²
Ingemannsvej 34
5230 Odense M		100 m²536 m10-12-20234.050.000 kr.40.500 kr./m²
Poppelvej 7
5230 Odense M		108 m²860 m29-01-20264.800.000 kr.44.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden