Brandbægervej 4, Ørding

Fritidshus · 58 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.406 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Morsø Kommune (7990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1406 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.002 kr/m².868.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering782.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,55 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2020 · Alm. Salg: 545.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 810.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 782.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2023okt.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
2020mar.Solgt, alm. frit salg545.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1985aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandbægervej 16, Ørding 7990 Øster Assels	64 m²	93 m	03-04-2024	750.000 kr.	11.719 kr./m²
Brandbægervej 5, Ørding 7990 Øster Assels	115 m²	89 m	29-12-2025	1.445.000 kr.	12.565 kr./m²
Blåklokkevej 11, Ørding 7990 Øster Assels	68 m²	227 m	20-11-2023	995.000 kr.	14.632 kr./m²
Tagensvej 6, Sillerslev 7990 Øster Assels	59 m²	2,1 km	14-04-2024	675.000 kr.	11.441 kr./m²
Kampsvej 7 7990 Øster Assels	63 m²	1,9 km	09-07-2026	545.000 kr.	8.651 kr./m²
Tagensvej 8, Sillerslev 7990 Øster Assels	65 m²	2,0 km	29-11-2023	1.035.000 kr.	15.923 kr./m²
Hedestien 8, Sillerslev 7990 Øster Assels	71 m²	1,5 km	14-05-2024	800.000 kr.	11.268 kr./m²
Gammel Færgevej 109, Sillerslev 7990 Øster Assels	70 m²	2,1 km	15-05-2024	1.165.000 kr.	16.643 kr./m²
Hedestien 9, Sillerslev 7990 Øster Assels	73 m²	1,6 km	04-08-2024	675.000 kr.	9.247 kr./m²
Kroghsvej 6, Sillerslev 7990 Øster Assels	75 m²	1,5 km	03-04-2024	595.000 kr.	7.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7990

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu