Brandbægervej 5, Ørding

Fritidshus · 115 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 1.253 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2019. Beliggende i Morsø Kommune (7990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.877 kr/m².1.204.000 kr.
2Boligareal større end typisk115 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Prisstigning 345% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering1.369.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,21 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 325.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.369.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
2019mar.Ejerskifte325.000 kr.
Ombygning
1993sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandbægervej 16, Ørding 7990 Øster Assels	64 m²	70 m	03-04-2024	750.000 kr.	11.719 kr./m²
Brandbægervej 4, Ørding 7990 Øster Assels	58 m²	89 m	21-12-2025	895.000 kr.	15.431 kr./m²
Blåklokkevej 1, Ørding 7990 Øster Assels	106 m²	163 m	16-09-2024	1.075.000 kr.	10.142 kr./m²
Hedestien 11, Sillerslev 7990 Øster Assels	99 m²	1,7 km	12-01-2025	750.000 kr.	7.576 kr./m²
Ballesvej 19, Sillerslev 7990 Øster Assels	101 m²	1,9 km	05-06-2026	1.075.000 kr.	10.644 kr./m²
Skallevej 42, Sillerslev 7990 Øster Assels	110 m²	2,9 km	02-12-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Ballesvej 5, Sillerslev 7990 Øster Assels	97 m²	2,1 km	14-08-2024	1.775.000 kr.	18.299 kr./m²
Blåklokkevej 11, Ørding 7990 Øster Assels	68 m²	286 m	20-11-2023	995.000 kr.	14.632 kr./m²
Blåklokkevej 4, Ørding 7990 Øster Assels	165 m²	160 m	22-05-2026	1.500.000 kr.	9.091 kr./m²
A. Koldings Vej 12, Sillerslev 7990 Øster Assels	98 m²	2,7 km	03-04-2024	1.725.000 kr.	17.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7990

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu