Branddamvej 1, Kærbøl, 6760 Ribe — Villa · 100 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.292 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1999. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1292 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.061.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i KærbølMedian pris/m² for villa i Kærbøl (6760, sidste 24 mdr.): 9.474 kr/m² × 100 m².947.400 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.228.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+284,02 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 1998 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.228.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1998nov.Solgt, alm. frit salg320.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farup Kirkevej 3, Kærbøl 6760 Ribe	89 m²	401 m	31-03-2024	1.160.000 kr.	13.034 kr./m²
Farup Kirkevej 7, Kærbøl 6760 Ribe	115 m²	413 m	17-06-2025	1.225.000 kr.	10.652 kr./m²
Farup Kirkevej 29A, Kirkeby 6760 Ribe	120 m²	697 m	01-12-2024	1.080.000 kr.	9.000 kr./m²
Skyttevej 87A 6760 Ribe	100 m²	3,0 km	16-07-2025	1.575.000 kr.	15.750 kr./m²
Skyttevej 87B 6760 Ribe	100 m²	3,0 km	19-11-2025	2.160.000 kr.	21.600 kr./m²
Gl Koldingvej 3 6760 Ribe	96 m²	2,8 km	30-09-2026	1.198.000 kr.	12.479 kr./m²
Kongensgade 15 6760 Ribe	102 m²	3,3 km	19-02-2024	1.440.000 kr.	14.118 kr./m²
Obbekjærvej 36 6760 Ribe	95 m²	3,1 km	19-05-2026	825.000 kr.	8.684 kr./m²
Obbekjærvej 12 6760 Ribe	109 m²	2,9 km	27-05-2026	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Mejsevænget 1 6760 Ribe	88 m²	2,7 km	10-10-2025	1.300.000 kr.	14.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu