Branderupvej 7

Villa · 132 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 730 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1999. Beliggende i Tønder Kommune (6534). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 730 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 561.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.970 kr/m².710.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBranderupvej gns: 4.229 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6534-snit 5.912 kr/m²-28,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering652.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,16 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (villa)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 728.500 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 652.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
2022sep.Ejerskifte728.500 kr.
1999Ombygning
1983mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Branderupvej 23 6534 Agerskov	148 m²	406 m	30-06-2024	700.000 kr.	4.730 kr./m²
Branderupvej 31 6534 Agerskov	240 m²	483 m	15-11-2023	895.000 kr.	3.729 kr./m²
Engtoften 5 6534 Agerskov	128 m²	394 m	08-05-2026	620.000 kr.	4.844 kr./m²
Sønderbyen 22 6534 Agerskov	140 m²	295 m	10-04-2024	440.000 kr.	3.143 kr./m²
Sønderbyen 48 6534 Agerskov	142 m²	262 m	23-07-2026	920.000 kr.	6.479 kr./m²
Rangstrupvej 1B 6534 Agerskov	136 m²	660 m	27-11-2025	662.500 kr.	4.871 kr./m²
Rågevej 1 6534 Agerskov	135 m²	866 m	13-04-2026	680.000 kr.	5.037 kr./m²
Bispelunden 15 6534 Agerskov	135 m²	900 m	24-09-2025	1.000.000 kr.	7.407 kr./m²
Åbakken 12 6534 Agerskov	126 m²	740 m	25-05-2024	725.000 kr.	5.754 kr./m²
Bytoften 32 6534 Agerskov	124 m²	721 m	06-11-2023	460.000 kr.	3.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu