Brandevej 6, Fasterholt, 7330 Brande — Villa · 170 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 2.041 m², 7 værelser, opført i 2007. Beliggende i Herning Kommune (7330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 2041 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.881 kr/m².2.770.441 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2041 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.562.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+288,20 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2006 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.562.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2006aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007660.000 kr.
1988feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandevej 17, Fasterholt 7330 Brande	253 m²	479 m	03-07-2025	2.269.412 kr.	8.970 kr./m²
Brandevej 40, Fasterholt 7330 Brande	292 m²	1,5 km	11-05-2026	3.500.000 kr.	11.986 kr./m²
Friskolevej 27, Fasterholt 7330 Brande	157 m²	443 m	21-12-2023	1.250.000 kr.	7.962 kr./m²
Friskolevej 13A 7330 Brande	95 m²	429 m	04-08-2026	3.400.000 kr.	35.789 kr./m²
Økærvej 17B 7330 Brande	169 m²	6,1 km	11-02-2025	1.350.000 kr.	7.988 kr./m²
Ny Sandfeldvej 14 7330 Brande	158 m²	5,9 km	07-07-2026	2.965.000 kr.	18.766 kr./m²
Solskrænten 1 7330 Brande	185 m²	5,7 km	13-10-2024	3.175.000 kr.	17.162 kr./m²
Ny Sandfeldvej 52 7330 Brande	158 m²	6,0 km	25-06-2026	2.842.500 kr.	17.991 kr./m²
Ny Sandfeldvej 52 7330 Brande	158 m²	6,0 km	22-02-2024	2.912.500 kr.	18.434 kr./m²
Herningvej 37 7330 Brande	170 m²	6,6 km	28-05-2026	4.040.000 kr.	23.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu