Brandgaden 5, Tårup

Villa · 136 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 3.378 m², 5 værelser, opført i 1827. Beliggende i Nyborg Kommune (5871). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 3378 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i TårupMedian pris/m² for villa i Tårup (5871, sidste 24 mdr.): 9.444 kr/m² × 136 m².1.284.384 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1827 (199 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1827-bygning · Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3378 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.921.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,48 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (villa)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.210.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.921.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2020jan.Ejerskifte1.210.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandgaden 12A, Tårup 5871 Frørup	116 m²	244 m	05-10-2025	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²
Brandgaden 3, Tårup 5871 Frørup	195 m²	38 m	15-01-2026	1.800.000 kr.	9.231 kr./m²
Bækvej 21, Tårup 5871 Frørup	138 m²	564 m	29-06-2025	1.545.000 kr.	11.196 kr./m²
Åvej 2, Tårup 5871 Frørup	144 m²	233 m	25-06-2026	1.875.000 kr.	13.021 kr./m²
Grubbens Alle 10, Tårup 5871 Frørup	140 m²	621 m	24-03-2024	1.025.000 kr.	7.321 kr./m²
Grubbens Alle 8, Tårup 5871 Frørup	122 m²	623 m	13-01-2025	1.095.000 kr.	8.975 kr./m²
Bækvej 19, Tårup 5871 Frørup	120 m²	587 m	06-09-2025	1.175.000 kr.	9.792 kr./m²
Bækvej 11B, Tårup 5871 Frørup	163 m²	704 m	12-09-2024	1.700.000 kr.	10.429 kr./m²
Sneverkilde 8 5871 Frørup	123 m²	2,0 km	13-01-2025	995.000 kr.	8.089 kr./m²
Sneverkilde 6 5871 Frørup	150 m²	2,1 km	18-09-2025	675.000 kr.	4.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu