Brandgaden 9, Tårup

Villa · 205 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 3.773 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 1995. Beliggende i Nyborg Kommune (5871). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 3773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i TårupMedian pris/m² for villa i Tårup (5871, sidste 24 mdr.): 9.444 kr/m² × 205 m².1.936.020 kr.
2Boligareal større end typisk205 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3773 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.764.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,63 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (villa)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.764.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1998majEjerskifte
1995Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandgaden 3, Tårup 5871 Frørup	195 m²	89 m	15-01-2026	1.800.000 kr.	9.231 kr./m²
Brandgaden 12A, Tårup 5871 Frørup	116 m²	194 m	05-10-2025	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²
Boholtvej 9D, Tårup 5871 Frørup	201 m²	1,2 km	03-06-2025	1.550.000 kr.	7.711 kr./m²
Hørageren 1, Tårup 5871 Frørup	246 m²	426 m	16-03-2025	3.985.000 kr.	16.199 kr./m²
Lersey Alle 11, Tårup 5871 Frørup	180 m²	1,3 km	21-04-2025	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Bækvej 11B, Tårup 5871 Frørup	163 m²	701 m	12-09-2024	1.700.000 kr.	10.429 kr./m²
Øksendrupvej 24, Mikkelenborg 5871 Frørup	186 m²	1,9 km	28-12-2023	950.000 kr.	5.108 kr./m²
Åvej 2, Tårup 5871 Frørup	144 m²	288 m	25-06-2026	1.875.000 kr.	13.021 kr./m²
Grubbens Alle 10, Tårup 5871 Frørup	140 m²	608 m	24-03-2024	1.025.000 kr.	7.321 kr./m²
Bækvej 21, Tårup 5871 Frørup	138 m²	567 m	29-06-2025	1.545.000 kr.	11.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu