Søbovej 6, 5672 Broby — Villa · 263 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 6.405 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 6405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.592 kr/m².1.982.000 kr.
2Boligareal større end typisk263 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6405 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.771.759 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 4.172.684 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
1990feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stensbjergvej 20, Allerup 5672 Broby	206 m²	2,5 km	10-08-2026	2.550.000 kr.	12.379 kr./m²
Jordløsevej 1, V Hæsinge 5672 Broby	180 m²	2,3 km	10-07-2025	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²
Dyrehøjvej 17, Brobyværk 5672 Broby	301 m²	4,4 km	18-06-2025	1.725.000 kr.	5.731 kr./m²
Horseballevej 26, Ny Stenderup 5672 Broby	225 m²	4,5 km	18-06-2025	2.200.000 kr.	9.778 kr./m²
Fåborgvej 18, Nr Broby 5672 Broby	286 m²	5,5 km	04-06-2026	1.675.000 kr.	5.857 kr./m²
Søndervej 34, Brobyværk 5672 Broby	192 m²	4,2 km	16-02-2024	1.295.000 kr.	6.745 kr./m²
Leddet 13, Brobyværk 5672 Broby	170 m²	4,1 km	17-01-2024	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²
Stålbjergvej 6, Brobyværk 5672 Broby	178 m²	4,3 km	02-07-2024	850.000 kr.	4.775 kr./m²
Møllegårdsvænget 46, Nr Broby 5672 Broby	225 m²	5,8 km	02-01-2025	3.195.000 kr.	14.200 kr./m²
Rugløkkevej 7, Brobyværk 5672 Broby	168 m²	4,4 km	13-03-2024	1.230.000 kr.	7.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu