Menu
For mæglere Log ind
Sandholtvej 37
D

Prisvurdering · 5672 Broby

Sandholtvej 37

Villa · 159 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 2.277 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 2018. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
2277 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.508 kr/m².1.340.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Udbudspris 2.3× over median (18836 vs 8041 kr/m²)+9,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2277 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.064.029 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.561.775 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018Ombygning
  • 1981sep.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandholtvej 25, V Hæsinge
5672 Broby		168 m²211 m01-12-20241.200.000 kr.7.143 kr./m²
Nørregade 17, Sh Lyndelse
5672 Broby		112 m²731 m09-07-2025870.000 kr.7.768 kr./m²
Rugløkkevej 7, Brobyværk
5672 Broby		168 m²3,3 km13-03-20241.230.000 kr.7.321 kr./m²
Leddet 13, Brobyværk
5672 Broby		170 m²3,5 km17-01-20242.450.000 kr.14.412 kr./m²
Engbækvej 38, V Hæsinge
5672 Broby		126 m²2,4 km14-04-2025610.000 kr.4.841 kr./m²
Rugløkkevej 6, Brobyværk
5672 Broby		144 m²3,3 km21-07-20261.300.000 kr.9.028 kr./m²
Hesselhøjvej 1, Brobyværk
5672 Broby		150 m²3,7 km13-03-20251.245.000 kr.8.300 kr./m²
Jordløsevej 1, V Hæsinge
5672 Broby		180 m²3,1 km10-07-20252.650.000 kr.14.722 kr./m²
Hesselhøjvej 10, Brobyværk
5672 Broby		147 m²3,6 km30-03-2024995.000 kr.6.769 kr./m²
Stålbjergvej 6, Brobyværk
5672 Broby		178 m²3,6 km02-07-2024850.000 kr.4.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden