Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Brandsbjerg 13

Villa · 182 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 2.069 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
2069 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.783.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.155.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.383 kr/m².2.540.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2069 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.995.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,88 pct. siden okt. 2016
489k1,5M2,5M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20161.550.000 kr.30. sep. 20264.600.000 kr.I dag · vores estimat2.995.394 kr.Markedet · 1992489.216 kr.Markedet · 1993899.808 kr.Markedet · 1994699.244 kr.Markedet · 1995843.934 kr.Markedet · 1996805.714 kr.Markedet · 1997964.600 kr.Markedet · 19981.068.158 kr.Markedet · 19991.193.374 kr.Markedet · 20001.134.952 kr.Markedet · 20011.207.388 kr.Markedet · 20021.073.800 kr.Markedet · 20031.500.226 kr.Markedet · 20041.601.054 kr.Markedet · 20051.562.652 kr.Markedet · 20062.006.004 kr.Markedet · 20072.423.148 kr.Markedet · 20082.556.008 kr.Markedet · 20091.828.918 kr.Markedet · 20101.826.552 kr.Markedet · 20111.575.392 kr.Markedet · 20121.990.534 kr.Markedet · 20131.876.602 kr.Markedet · 20141.526.980 kr.Markedet · 20151.806.350 kr.Markedet · 20161.676.948 kr.Markedet · 20171.716.806 kr.Markedet · 20181.826.734 kr.Markedet · 20191.821.456 kr.Markedet · 20201.928.108 kr.Markedet · 20212.198.378 kr.Markedet · 20222.359.994 kr.Markedet · 20232.052.050 kr.Markedet · 20242.475.746 kr.Markedet · 20252.520.336 kr.Markedet · 20262.672.488 kr.Markedet · 20271.685.138 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.995.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brandsbjerg 17
4400 Kalundborg		190 m²55 m11-12-20252.800.000 kr.14.737 kr./m²
Brandsbjerg 36
4400 Kalundborg		210 m²104 m26-10-20253.158.000 kr.15.038 kr./m²
Brandsbjerg 24
4400 Kalundborg		245 m²179 m25-09-20252.600.000 kr.10.612 kr./m²
Skovvej 8
4400 Kalundborg		183 m²192 m16-04-20242.255.000 kr.12.322 kr./m²
Bakkehaven 28
4400 Kalundborg		182 m²588 m08-10-20242.300.000 kr.12.637 kr./m²
Lavlandsvej 14
4400 Kalundborg		178 m²463 m22-10-20252.900.000 kr.16.292 kr./m²
Hestetoften 18
4400 Kalundborg		176 m²390 m30-07-20262.675.000 kr.15.199 kr./m²
Mosevangen 11
4400 Kalundborg		181 m²618 m10-01-20242.295.000 kr.12.680 kr./m²
Gl Røsnæsvej 1
4400 Kalundborg		182 m²667 m30-01-20252.825.000 kr.15.522 kr./m²
Højlandsvej 9
4400 Kalundborg		182 m²702 m19-03-20241.600.000 kr.8.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden