Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Brandsbjerg 17

Villa · 190 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 2.005 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1967. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
2005 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.231.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.646.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.980 kr/m².3.067.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2005 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.384.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,87 pct. siden aug. 2025
511k1,2M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20252.100.000 kr.5. jan. 20262.800.000 kr.I dag · vores estimat3.384.339 kr.Markedet · 1992510.720 kr.Markedet · 1993939.360 kr.Markedet · 1994729.980 kr.Markedet · 1995881.030 kr.Markedet · 1996841.130 kr.Markedet · 19971.007.000 kr.Markedet · 19981.115.110 kr.Markedet · 19991.245.830 kr.Markedet · 20001.184.840 kr.Markedet · 20011.260.460 kr.Markedet · 20021.121.000 kr.Markedet · 20031.566.170 kr.Markedet · 20041.671.430 kr.Markedet · 20051.631.340 kr.Markedet · 20062.094.180 kr.Markedet · 20072.529.660 kr.Markedet · 20082.668.360 kr.Markedet · 20091.909.310 kr.Markedet · 20101.906.840 kr.Markedet · 20111.644.640 kr.Markedet · 20122.078.030 kr.Markedet · 20131.959.090 kr.Markedet · 20141.594.100 kr.Markedet · 20151.885.750 kr.Markedet · 20161.750.660 kr.Markedet · 20171.792.270 kr.Markedet · 20181.907.030 kr.Markedet · 20191.901.520 kr.Markedet · 20202.012.860 kr.Markedet · 20212.295.010 kr.Markedet · 20222.463.730 kr.Markedet · 20232.142.250 kr.Markedet · 20242.584.570 kr.Markedet · 20252.631.120 kr.Markedet · 20262.789.960 kr.Markedet · 20271.759.210 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
5. jan. 2026 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.384.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2025aug.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brandsbjerg 13
4400 Kalundborg		182 m²55 m02-06-20264.600.000 kr.25.275 kr./m²
Brandsbjerg 36
4400 Kalundborg		210 m²88 m26-10-20253.158.000 kr.15.038 kr./m²
Brandsbjerg 24
4400 Kalundborg		245 m²125 m25-09-20252.600.000 kr.10.612 kr./m²
Skovvej 8
4400 Kalundborg		183 m²205 m16-04-20242.255.000 kr.12.322 kr./m²
Hestetoften 23
4400 Kalundborg		189 m²501 m08-02-20242.550.000 kr.13.492 kr./m²
Bakkehaven 28
4400 Kalundborg		182 m²539 m08-10-20242.300.000 kr.12.637 kr./m²
Kysttoften 17
4400 Kalundborg		188 m²830 m04-04-20241.995.000 kr.10.612 kr./m²
Strandhaven 50
4400 Kalundborg		193 m²798 m18-10-20256.100.000 kr.31.606 kr./m²
Mosevangen 11
4400 Kalundborg		181 m²564 m10-01-20242.295.000 kr.12.680 kr./m²
Gl Røsnæsvej 1
4400 Kalundborg		182 m²648 m30-01-20252.825.000 kr.15.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden