Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Brandsbjerg 24

Villa · 245 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 2.500 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 1978. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
2500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.674.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.381.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.285 kr/m².3.165.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.452.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+32,79 pct. siden nov. 1977
225k1,1M1,9M2,8M3,7M197719951999200320072011201520192023202730. nov. 1977225.000 kr.14. apr. 20071.275.000 kr.1. dec. 20081.150.000 kr.30. sep. 20252.600.000 kr.I dag · vores estimat3.452.468 kr.Markedet · 1992658.560 kr.Markedet · 19931.211.280 kr.Markedet · 1994941.290 kr.Markedet · 19951.136.065 kr.Markedet · 19961.084.615 kr.Markedet · 19971.298.500 kr.Markedet · 19981.437.905 kr.Markedet · 19991.606.465 kr.Markedet · 20001.527.820 kr.Markedet · 20011.625.330 kr.Markedet · 20021.445.500 kr.Markedet · 20032.019.535 kr.Markedet · 20042.155.265 kr.Markedet · 20052.103.570 kr.Markedet · 20062.700.390 kr.Markedet · 20073.261.930 kr.Markedet · 20083.440.780 kr.Markedet · 20092.462.005 kr.Markedet · 20102.458.820 kr.Markedet · 20112.120.720 kr.Markedet · 20122.679.565 kr.Markedet · 20132.526.195 kr.Markedet · 20142.055.550 kr.Markedet · 20152.431.625 kr.Markedet · 20162.257.430 kr.Markedet · 20172.311.085 kr.Markedet · 20182.459.065 kr.Markedet · 20192.451.960 kr.Markedet · 20202.595.530 kr.Markedet · 20212.959.355 kr.Markedet · 20223.176.915 kr.Markedet · 20232.762.375 kr.Markedet · 20243.332.735 kr.Markedet · 20253.392.760 kr.Markedet · 20263.597.580 kr.Markedet · 20272.268.455 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1977 · Alm. Salg
225.000 kr.
14. apr. 2007 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
1. dec. 2008 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.452.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2008dec.Ejerskifte1.150.000 kr.
  • 2007apr.Ejerskifte1.275.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1977nov.Ejerskifte225.000 kr.
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brandsbjerg 36
4400 Kalundborg		210 m²169 m26-10-20253.158.000 kr.15.038 kr./m²
Brandsbjerg 17
4400 Kalundborg		190 m²125 m11-12-20252.800.000 kr.14.737 kr./m²
Brandsbjerg 13
4400 Kalundborg		182 m²179 m02-06-20264.600.000 kr.25.275 kr./m²
Bredekildevej 83
4400 Kalundborg		248 m²636 m31-03-20252.870.000 kr.11.573 kr./m²
Munkebakken 14
4400 Kalundborg		261 m²314 m04-12-20233.175.000 kr.12.165 kr./m²
Hestehavebakken 94
4400 Kalundborg		235 m²744 m26-03-20242.100.000 kr.8.936 kr./m²
Lundevej 26
4400 Kalundborg		240 m²925 m19-03-20244.495.000 kr.18.729 kr./m²
Raklev Høje 42
4400 Kalundborg		256 m²960 m02-06-20242.600.000 kr.10.156 kr./m²
Borrehøj 26
4400 Kalundborg		230 m²1,1 km04-01-20243.350.000 kr.14.565 kr./m²
Højen 2
4400 Kalundborg		215 m²770 m17-03-20252.510.000 kr.11.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden