Brandsbjerg 44

Villa · 261 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 1.392 m², 8 værelser, opført i 1980, renoveret i 1992. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.308.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.790 kr/m².3.169.300 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.647.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,22 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.647.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1992Ombygning
1980Bygget
1979jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandsbjerg 24 4400 Kalundborg	245 m²	232 m	25-09-2025	2.600.000 kr.	10.612 kr./m²
Brandsbjerg 36 4400 Kalundborg	210 m²	79 m	26-10-2025	3.158.000 kr.	15.038 kr./m²
Brandsbjerg 17 4400 Kalundborg	190 m²	117 m	11-12-2025	2.800.000 kr.	14.737 kr./m²
Brandsbjerg 13 4400 Kalundborg	182 m²	90 m	02-06-2026	4.600.000 kr.	25.275 kr./m²
Munkebakken 14 4400 Kalundborg	261 m²	534 m	04-12-2023	3.175.000 kr.	12.165 kr./m²
Raklev Høje 42 4400 Kalundborg	256 m²	857 m	02-06-2024	2.600.000 kr.	10.156 kr./m²
Bredekildevej 83 4400 Kalundborg	248 m²	833 m	31-03-2025	2.870.000 kr.	11.573 kr./m²
Hestehavebakken 94 4400 Kalundborg	235 m²	524 m	26-03-2024	2.100.000 kr.	8.936 kr./m²
Fyrrebakken 7B 4400 Kalundborg	268 m²	1,3 km	11-06-2026	4.795.000 kr.	17.892 kr./m²
Sct Olaigade 15 4400 Kalundborg	260 m²	1,5 km	28-09-2024	2.995.000 kr.	11.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu