Brandsbjerg 7

Villa · 170 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 2.838 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 2838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.393.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.539 kr/m².3.492.300 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Prisstigning 143% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2838 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.618.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,90 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2003 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.618.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg2.430.000 kr.
2003jul.Ejerskifte1.000.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandsbjerg 13 4400 Kalundborg	182 m²	103 m	02-06-2026	4.600.000 kr.	25.275 kr./m²
Brandsbjerg 17 4400 Kalundborg	190 m²	159 m	11-12-2025	2.800.000 kr.	14.737 kr./m²
Brandsbjerg 36 4400 Kalundborg	210 m²	186 m	26-10-2025	3.158.000 kr.	15.038 kr./m²
Brandsbjerg 24 4400 Kalundborg	245 m²	281 m	25-09-2025	2.600.000 kr.	10.612 kr./m²
Hestehøje 11 4400 Kalundborg	165 m²	164 m	30-01-2024	4.050.000 kr.	24.545 kr./m²
Lavlandsvej 20 4400 Kalundborg	171 m²	415 m	18-03-2025	4.850.000 kr.	28.363 kr./m²
Skovvej 22 4400 Kalundborg	166 m²	324 m	23-10-2025	3.595.000 kr.	21.657 kr./m²
Fasanvej 48 4400 Kalundborg	164 m²	368 m	12-01-2024	3.150.000 kr.	19.207 kr./m²
Hestetoften 18 4400 Kalundborg	176 m²	389 m	30-07-2026	2.675.000 kr.	15.199 kr./m²
Munkebakken 69 4400 Kalundborg	166 m²	496 m	06-04-2025	3.445.000 kr.	20.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu