Brandsgårdsvejen 11, Poulsker, 3730 Nexø — Villa · 135 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 4.820 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2018. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 4820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 789.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.995 kr/m².1.867.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4820 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.980.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,10 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2019 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.980.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, familiehandel750.000 kr.
2018Ombygning
2016mar.Ejerskifte
1992majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejeribakken 10, Bodilsker 3730 Nexø	128 m²	2,8 km	26-08-2025	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Pederskervejen 7, Bodilsker 3730 Nexø	130 m²	3,1 km	16-08-2025	1.895.000 kr.	14.577 kr./m²
Hønselundsvejen 2, Bodilsker 3730 Nexø	148 m²	4,0 km	13-10-2025	1.765.000 kr.	11.926 kr./m²
Skrokkegårdsvejen 8, Poulsker 3730 Nexø	120 m²	4,2 km	15-01-2026	2.850.000 kr.	23.750 kr./m²
Ellegade 1B, Snogebæk 3730 Nexø	137 m²	5,0 km	27-01-2025	1.625.000 kr.	11.861 kr./m²
Boulevarden 6, Balka 3730 Nexø	128 m²	4,9 km	28-05-2024	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Ellegade 27, Snogebæk 3730 Nexø	132 m²	5,2 km	10-08-2025	1.470.000 kr.	11.136 kr./m²
Sdr Landevej 30, Balka 3730 Nexø	133 m²	5,3 km	25-06-2026	2.145.000 kr.	16.128 kr./m²
Døvredalsvejen 7, Bodilsker 3730 Nexø	156 m²	4,3 km	26-09-2024	2.650.000 kr.	16.987 kr./m²
Hovedgade 62B, Snogebæk 3730 Nexø	125 m²	5,0 km	15-04-2025	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu