Menu
For mæglere Log ind
Kannikegårdsvej 1, Bodilsker

Prisvurdering · 3730 Nexø

Kannikegårdsvej 1, Bodilsker

Fritidshus · 167 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 167 m², grund på 2.372 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
2372 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
670.000 kr.
Offentlig grundværdi
91.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.830 kr/m².3.120.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk167 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2372 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering916.890 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.078.695 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,47 pct. siden jun. 2021
421k1,7M3,0M4,3M5,7M1996199920022005200820112014201720202023202614. jun. 20211.300.000 kr.I dag · vores estimat916.890 kr.Markedet · 1996900.798 kr.Markedet · 1997999.662 kr.Markedet · 1998677.352 kr.Markedet · 19991.513.020 kr.Markedet · 2000942.715 kr.Markedet · 20011.243.482 kr.Markedet · 20021.373.074 kr.Markedet · 20031.304.604 kr.Markedet · 20041.406.307 kr.Markedet · 20052.250.325 kr.Markedet · 20063.054.263 kr.Markedet · 20072.716.422 kr.Markedet · 20082.640.103 kr.Markedet · 20092.175.175 kr.Markedet · 20103.112.212 kr.Markedet · 20112.561.112 kr.Markedet · 20121.988.135 kr.Markedet · 20131.948.389 kr.Markedet · 20141.525.211 kr.Markedet · 20151.864.221 kr.Markedet · 20161.919.665 kr.Markedet · 20171.924.341 kr.Markedet · 20182.572.468 kr.Markedet · 20191.702.565 kr.Markedet · 20203.031.217 kr.Markedet · 20213.924.500 kr.Markedet · 20223.310.107 kr.Markedet · 20234.515.513 kr.Markedet · 20245.456.224 kr.Markedet · 20254.570.790 kr.Markedet · 20264.311.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
916.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kannikegårdsvej 11, Bodilsker
3730 Nexø		168 m²640 m03-06-20241.995.000 kr.11.875 kr./m²
Frederiksvej 8
3730 Nexø		146 m²1,5 km12-05-20265.200.000 kr.35.616 kr./m²
Myrevej 21, Balka
3730 Nexø		123 m²371 m29-03-20252.950.000 kr.23.984 kr./m²
Turistvej 11A, Snogebæk
3730 Nexø		152 m²2,3 km21-12-20242.945.000 kr.19.375 kr./m²
Tørveskæret 3, Snogebæk
3730 Nexø		180 m²2,6 km01-05-20253.895.000 kr.21.639 kr./m²
Hundsemyrevej 13
3730 Nexø		96 m²368 m22-06-20242.600.000 kr.27.083 kr./m²
Gyvelvej 1, Snogebæk
3730 Nexø		120 m²1,6 km20-08-20253.995.000 kr.33.292 kr./m²
Sandkrogen 7, Balka
3730 Nexø		99 m²643 m13-08-20252.125.000 kr.21.465 kr./m²
Skansevej 14, Balka
3730 Nexø		96 m²556 m29-02-20242.400.000 kr.25.000 kr./m²
Granvej 11, Snogebæk
3730 Nexø		107 m²1,3 km23-02-20253.100.000 kr.28.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden