Prisvurdering · 3730 Nexø

Kannikegårdsvej 8, Bodilsker

Fritidshus · 66 m² · bygget 1800

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 2.495 m², 3 værelser, opført i 1800. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 2495 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.530 kr/m².2.251.200 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2495 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering661.493 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 848.069 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,50 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2018 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 661.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, familiehandel900.000 kr.
1973majEjerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglevej 11, Balka 3730 Nexø	66 m²	977 m	12-05-2026	2.995.000 kr.	45.379 kr./m²
Balkasanijn 9, Balka 3730 Nexø	60 m²	470 m	03-08-2026	1.985.000 kr.	33.083 kr./m²
Frederiksvej 45, Balka 3730 Nexø	71 m²	639 m	07-07-2025	2.100.000 kr.	29.577 kr./m²
Koglevej 1, Balka 3730 Nexø	68 m²	1,0 km	18-12-2023	1.995.000 kr.	29.338 kr./m²
Strandvolden 3, Balka 3730 Nexø	73 m²	497 m	14-02-2025	2.575.000 kr.	35.274 kr./m²
Midtvej 4, Balka 3730 Nexø	70 m²	890 m	08-12-2025	1.957.000 kr.	27.957 kr./m²
Hedevej 10A, Balka 3730 Nexø	58 m²	506 m	14-03-2024	1.895.000 kr.	32.672 kr./m²
Koglevej 3, Balka 3730 Nexø	71 m²	989 m	18-12-2023	1.750.000 kr.	24.648 kr./m²
Søndervej 3, Balka 3730 Nexø	61 m²	1,2 km	18-09-2024	2.660.000 kr.	43.607 kr./m²
Æblestien 6, Balka 3730 Nexø	77 m²	559 m	01-05-2025	2.600.000 kr.	33.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu