Brandstrupvej 131

Villa · 147 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.790 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 1999. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.764 kr/m².2.336.000 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.049.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,10 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.049.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg1.330.000 kr.
2008majEjerskifte
1999Ombygning
1997okt.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Rind Vej 120 8800 Viborg	155 m²	638 m	10-04-2026	2.145.000 kr.	13.839 kr./m²
Sdr. Rind Vej 54 8800 Viborg	151 m²	901 m	27-11-2023	1.340.000 kr.	8.874 kr./m²
Sdr. Rind Vej 74 8800 Viborg	118 m²	624 m	02-11-2025	1.725.000 kr.	14.619 kr./m²
Skaunvej 7 8800 Viborg	114 m²	762 m	06-10-2024	1.300.000 kr.	11.404 kr./m²
Nørremosevej 1 8800 Viborg	175 m²	1,9 km	17-12-2024	4.050.000 kr.	23.143 kr./m²
Bronzehøj 8, Bruunshåb 8800 Viborg	144 m²	4,3 km	16-05-2025	2.600.000 kr.	18.056 kr./m²
Møllehøj 18, Bruunshåb 8800 Viborg	143 m²	4,3 km	07-05-2024	2.150.000 kr.	15.035 kr./m²
Bronzehøj 11, Bruunshåb 8800 Viborg	153 m²	4,3 km	29-04-2025	2.625.000 kr.	17.157 kr./m²
Bronzehøj 24, Bruunshåb 8800 Viborg	154 m²	4,2 km	16-11-2023	3.250.000 kr.	21.104 kr./m²
Vinkelvej 93C, Bruunshåb 8800 Viborg	151 m²	4,4 km	03-05-2025	2.175.000 kr.	14.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu