Menu
For mæglere Log ind
Gl. Århusvej 398
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Gl. Århusvej 398

Villa · 155 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.450 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
1450 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.416.000 kr.
Offentlig grundværdi
488.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.077 kr/m².1.942.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.567 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.449 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 90% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2008+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.042.535 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.971.021 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+151,03 pct. siden jul. 1997
429k1,1M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202414. jul. 1997429.000 kr.31. aug. 2009813.652 kr.I dag · vores estimat2.042.535 kr.Markedet · 1992763.065 kr.Markedet · 1993567.920 kr.Markedet · 1994691.145 kr.Markedet · 1995699.360 kr.Markedet · 1996734.390 kr.Markedet · 19971.010.290 kr.Markedet · 1998916.205 kr.Markedet · 19991.074.770 kr.Markedet · 2000852.190 kr.Markedet · 2001985.800 kr.Markedet · 20021.068.570 kr.Markedet · 20031.109.180 kr.Markedet · 20041.178.775 kr.Markedet · 20051.134.445 kr.Markedet · 20061.345.710 kr.Markedet · 20071.654.780 kr.Markedet · 20081.831.790 kr.Markedet · 20091.618.510 kr.Markedet · 20101.666.560 kr.Markedet · 20111.985.550 kr.Markedet · 20121.616.960 kr.Markedet · 20131.536.670 kr.Markedet · 20141.736.155 kr.Markedet · 20151.768.085 kr.Markedet · 20161.679.425 kr.Markedet · 20171.884.645 kr.Markedet · 20182.005.080 kr.Markedet · 20191.740.960 kr.Markedet · 20202.164.885 kr.Markedet · 20212.278.190 kr.Markedet · 20222.588.035 kr.Markedet · 20232.554.400 kr.Markedet · 20242.538.745 kr.Markedet · 20252.632.055 kr.Markedet · 20262.495.810 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1997 · Alm. Salg
429.000 kr.
31. aug. 2009 · Alm. Salg
813.652 kr.
I dag · vores estimat
2.042.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009aug.Ejerskifte813.652 kr.
  • 2008Ombygning
  • 1997jul.Ejerskifte429.000 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Århusvej 278B
8800 Viborg		142 m²2,2 km25-09-20261.640.000 kr.11.549 kr./m²
Gl. Århusvej 242
8800 Viborg		145 m²2,8 km22-06-20251.775.000 kr.12.241 kr./m²
Gl. Århusvej 178A
8800 Viborg		150 m²3,5 km20-11-20252.095.000 kr.13.967 kr./m²
Gl. Århusvej 131C
8800 Viborg		149 m²4,0 km31-01-20262.295.000 kr.15.403 kr./m²
Gl. Århusvej 64
8800 Viborg		158 m²4,4 km11-04-20261.650.000 kr.10.443 kr./m²
Gl. Århusvej 72
8800 Viborg		148 m²4,4 km10-03-20242.695.000 kr.18.209 kr./m²
Gl. Århusvej 133
8800 Viborg		136 m²4,0 km26-11-20251.630.000 kr.11.985 kr./m²
Gl. Århusvej 122
8800 Viborg		128 m²4,0 km19-11-20232.145.000 kr.16.758 kr./m²
Gl. Århusvej 85C
8800 Viborg		133 m²4,4 km04-11-20252.250.000 kr.16.917 kr./m²
Gl. Århusvej 258
8800 Viborg		94 m²2,4 km09-05-20241.250.000 kr.13.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden