Prisvurdering · 8800 Viborg

Gl. Århusvej 448

Villa · 122 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 999 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.614 kr/m².1.785.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.567 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.449 kr/m²-22,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
4Vores vurdering1.556.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+107,49 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2000 · Alm. Salg: 835.176 kr.
14. jul. 2003 · Alm. Salg: 850.000 kr.
10. apr. 2014 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.556.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2003jul.Ejerskifte850.000 kr.
2000jun.Ejerskifte835.176 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Århusvej 278B 8800 Viborg	142 m²	2,6 km	25-09-2026	1.640.000 kr.	11.549 kr./m²
Gl. Århusvej 258 8800 Viborg	94 m²	2,8 km	09-05-2024	1.250.000 kr.	13.298 kr./m²
Gl. Århusvej 242 8800 Viborg	145 m²	3,1 km	22-06-2025	1.775.000 kr.	12.241 kr./m²
Gl. Århusvej 122 8800 Viborg	128 m²	4,3 km	19-11-2023	2.145.000 kr.	16.758 kr./m²
Gl. Århusvej 156B 8800 Viborg	109 m²	4,1 km	24-10-2025	1.550.000 kr.	14.220 kr./m²
Gl. Århusvej 73 8800 Viborg	125 m²	4,9 km	09-06-2026	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²
Gl. Århusvej 133 8800 Viborg	136 m²	4,3 km	26-11-2025	1.630.000 kr.	11.985 kr./m²
Gl. Århusvej 85C 8800 Viborg	133 m²	4,7 km	04-11-2025	2.250.000 kr.	16.917 kr./m²
Gl. Århusvej 178A 8800 Viborg	150 m²	3,9 km	20-11-2025	2.095.000 kr.	13.967 kr./m²
Gl. Århusvej 131C 8800 Viborg	149 m²	4,3 km	31-01-2026	2.295.000 kr.	15.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu