Menu
For mæglere Log ind
Sdr. Rind Vej 37
F

Prisvurdering · 8800 Viborg

Sdr. Rind Vej 37

Villa · 78 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 618 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
618 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
849.000 kr.
Offentlig grundværdi
332.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.482 kr/m².1.471.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSdr. gns: 11.250 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.449 kr/m²-35,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering920.347 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 445.000 kr / Estimat: 847.279 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+268,14 pct. siden nov. 1993
250k602k954k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202418. nov. 1993250.000 kr.I dag · vores estimat920.347 kr.Markedet · 1992383.994 kr.Markedet · 1993285.792 kr.Markedet · 1994347.802 kr.Markedet · 1995351.936 kr.Markedet · 1996369.564 kr.Markedet · 1997508.404 kr.Markedet · 1998461.058 kr.Markedet · 1999540.852 kr.Markedet · 2000428.844 kr.Markedet · 2001496.080 kr.Markedet · 2002537.732 kr.Markedet · 2003558.168 kr.Markedet · 2004593.190 kr.Markedet · 2005570.882 kr.Markedet · 2006677.196 kr.Markedet · 2007832.728 kr.Markedet · 2008921.804 kr.Markedet · 2009814.476 kr.Markedet · 2010838.656 kr.Markedet · 2011999.180 kr.Markedet · 2012813.696 kr.Markedet · 2013773.292 kr.Markedet · 2014873.678 kr.Markedet · 2015889.746 kr.Markedet · 2016845.130 kr.Markedet · 2017948.402 kr.Markedet · 20181.009.008 kr.Markedet · 2019876.096 kr.Markedet · 20201.089.426 kr.Markedet · 20211.146.444 kr.Markedet · 20221.302.366 kr.Markedet · 20231.285.440 kr.Markedet · 20241.277.562 kr.Markedet · 20251.324.518 kr.Markedet · 20261.255.956 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 1993 · Alm. Salg
250.000 kr.
I dag · vores estimat
920.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993nov.Solgt, familiehandel250.000 kr.
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sdr. Rind Vej 74
8800 Viborg		118 m²726 m02-11-20251.725.000 kr.14.619 kr./m²
Sdr. Rind Vej 54
8800 Viborg		151 m²396 m27-11-20231.340.000 kr.8.874 kr./m²
Sdr. Rind Vej 120
8800 Viborg		155 m²1,3 km10-04-20262.145.000 kr.13.839 kr./m²
Skaunvej 7
8800 Viborg		114 m²510 m06-10-20241.300.000 kr.11.404 kr./m²
Gl. Århusvej 258
8800 Viborg		94 m²3,7 km09-05-20241.250.000 kr.13.298 kr./m²
Klintevej 4
8800 Viborg		76 m²5,8 km17-07-20251.450.000 kr.19.079 kr./m²
Vinkelvej 51, Bruunshåb
8800 Viborg		96 m²4,2 km17-07-20262.050.000 kr.21.354 kr./m²
Rindsholmvej 38
8800 Viborg		96 m²4,5 km09-04-20251.000.000 kr.10.417 kr./m²
Gl. Århusvej 151D
8800 Viborg		63 m²5,0 km18-09-20251.175.000 kr.18.651 kr./m²
Gl. Vibækvej 10
8800 Viborg		96 m²5,2 km02-08-20241.275.000 kr.13.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden