Brandstrupvej 22, 4970 Rødby — Villa · 145 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 802 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 485.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.755 kr/m².664.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrandstrupvej gns: 4.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 6.275 kr/m²-36,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering563.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,67 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2006 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 563.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2001majEjerskifte
1980jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandstrupvej 43 4970 Rødby	130 m²	248 m	20-01-2026	515.500 kr.	3.965 kr./m²
Brandstrupvej 48 4970 Rødby	73 m²	988 m	11-10-2024	340.000 kr.	4.658 kr./m²
Stengårdsvej 3, Brandstrup 4970 Rødby	112 m²	159 m	28-05-2024	540.000 kr.	4.821 kr./m²
Runestensvej 29 4970 Rødby	100 m²	768 m	16-05-2024	395.000 kr.	3.950 kr./m²
Stengårdsvej 10, Brandstrup 4970 Rødby	211 m²	205 m	11-06-2026	1.390.000 kr.	6.588 kr./m²
Strandvej 18 4970 Rødby	139 m²	4,5 km	22-01-2025	970.000 kr.	6.978 kr./m²
Nakskov Landevej 98, Vejleby 4970 Rødby	169 m²	3,5 km	17-07-2024	700.000 kr.	4.142 kr./m²
Hagelundsvej 10 4970 Rødby	146 m²	4,9 km	31-07-2026	635.000 kr.	4.349 kr./m²
Kirke Allé 23 4970 Rødby	142 m²	4,9 km	04-10-2024	480.000 kr.	3.380 kr./m²
Kløvervænget 4 4970 Rødby	143 m²	5,0 km	14-03-2024	675.000 kr.	4.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu