Brandstrupvej 9

Villa · 100 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.400 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.420 kr/m².1.351.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrandstrupvej gns: 10.030 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.574 kr/m²-20,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Prisstigning 127% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.267.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,49 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2022 · Alm. Salg: 350.000 kr.
5. jul. 2022 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.267.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
mar.Ejerskifte350.000 kr.
1986dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandstrupvej 13 4293 Dianalund	171 m²	54 m	31-05-2026	1.475.000 kr.	8.626 kr./m²
Holbergsvej 2C 4293 Dianalund	106 m²	1,0 km	29-11-2025	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Rosenvej 9A 4293 Dianalund	104 m²	1,3 km	01-07-2025	1.150.000 kr.	11.058 kr./m²
Parkvej 4 4293 Dianalund	101 m²	1,7 km	29-07-2024	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Rugvænget 47 4293 Dianalund	99 m²	1,9 km	21-07-2024	1.290.000 kr.	13.030 kr./m²
Drosselvej 15 4293 Dianalund	104 m²	1,7 km	02-05-2024	1.095.000 kr.	10.529 kr./m²
Enighedsvej 6 4293 Dianalund	106 m²	1,6 km	08-10-2024	1.350.000 kr.	12.736 kr./m²
Karsholtevej 30 4293 Dianalund	94 m²	1,9 km	12-08-2026	1.180.000 kr.	12.553 kr./m²
Sømosevej 30 4293 Dianalund	115 m²	1,3 km	08-07-2025	1.082.500 kr.	9.413 kr./m²
Parkvej 1 4293 Dianalund	111 m²	1,7 km	24-06-2026	1.645.000 kr.	14.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu