Menu
For mæglere Log ind
Klokkerskov 1
E

Prisvurdering · 4293 Dianalund

Klokkerskov 1

Villa · 223 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 2.447 m², 6 værelser, opført i 1877. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
2447 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
620.000 kr.
Offentlig grundværdi
98.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.046 kr/m².2.483.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKlokkerskov gns: 15.093 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.454 kr/m²+21,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2447 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.843.416 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 3.978.627 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,30 pct. siden jul. 2019
442k1,1M1,8M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20192.500.000 kr.31. jul. 20232.650.000 kr.I dag · vores estimat2.843.416 kr.Markedet · 1992832.236 kr.Markedet · 1993746.158 kr.Markedet · 1994965.590 kr.Markedet · 1995898.467 kr.Markedet · 1996848.738 kr.Markedet · 19971.257.497 kr.Markedet · 19981.071.515 kr.Markedet · 19991.291.616 kr.Markedet · 20001.552.080 kr.Markedet · 20011.283.365 kr.Markedet · 20021.707.288 kr.Markedet · 20031.654.883 kr.Markedet · 20041.867.402 kr.Markedet · 20052.016.366 kr.Markedet · 20061.889.479 kr.Markedet · 20071.346.474 kr.Markedet · 20082.566.284 kr.Markedet · 20092.533.280 kr.Markedet · 20102.567.845 kr.Markedet · 20111.338.446 kr.Markedet · 20122.090.625 kr.Markedet · 20131.701.936 kr.Markedet · 2014872.153 kr.Markedet · 20151.339.338 kr.Markedet · 20161.481.389 kr.Markedet · 20171.428.761 kr.Markedet · 20181.947.013 kr.Markedet · 20191.739.623 kr.Markedet · 20202.090.625 kr.Markedet · 20212.318.977 kr.Markedet · 20222.442.742 kr.Markedet · 20232.651.916 kr.Markedet · 20242.884.059 kr.Markedet · 20252.570.075 kr.Markedet · 20262.301.137 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.843.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 1986jul.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klokkerskov 5
4293 Dianalund		270 m²172 m09-01-20244.075.000 kr.15.093 kr./m²
Klokkerskov 7
4293 Dianalund		297 m²216 m25-04-20244.600.000 kr.15.488 kr./m²
Dianalundvej 29
4293 Dianalund		225 m²1,4 km07-06-20261.935.000 kr.8.600 kr./m²
Øremosevej 3
4293 Dianalund		201 m²1,2 km23-03-20262.200.000 kr.10.945 kr./m²
Brandstrupvej 13
4293 Dianalund		171 m²221 m31-05-20261.475.000 kr.8.626 kr./m²
Enighedsvej 2
4293 Dianalund		193 m²1,5 km14-09-20252.850.000 kr.14.767 kr./m²
Rosenvej 11
4293 Dianalund		185 m²1,3 km30-10-20241.490.000 kr.8.054 kr./m²
Bakkevej 16
4293 Dianalund		249 m²1,8 km15-02-20262.500.000 kr.10.040 kr./m²
Norgesvej 37
4293 Dianalund		201 m²2,0 km06-07-20262.210.000 kr.10.995 kr./m²
Mågevej 15
4293 Dianalund		191 m²1,7 km27-10-20241.500.000 kr.7.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden