Menu
For mæglere Log ind
Øremosevej 1
E

Prisvurdering · 4293 Dianalund

Øremosevej 1

Landejendom · 260 m² · bygget 1817

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 322.620 m², 8 værelser, opført i 1817, renoveret i 1976. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 8.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1817
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
322620 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.346.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.138 kr/m².8.501.951 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk260 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (209 år)Huset er 209 år gammelt (opført 1817). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)322620 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering11.564.807 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.995.000 kr / Estimat: 14.963.570 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,92 pct. siden maj 2006
1,1M9,7M18,3M27,0M35,6M1993200220052010201420172020202320267. maj 20066.500.000 kr.I dag · vores estimat11.564.807 kr.Markedet · 19933.339.960 kr.Markedet · 20002.815.020 kr.Markedet · 20014.448.860 kr.Markedet · 20022.325.440 kr.Markedet · 20032.499.900 kr.Markedet · 20043.482.960 kr.Markedet · 20054.654.520 kr.Markedet · 20063.328.520 kr.Markedet · 20092.785.640 kr.Markedet · 20104.070.820 kr.Markedet · 20125.562.440 kr.Markedet · 20134.427.540 kr.Markedet · 20142.226.120 kr.Markedet · 20153.235.960 kr.Markedet · 20164.053.920 kr.Markedet · 20172.751.060 kr.Markedet · 20183.514.420 kr.Markedet · 20193.831.100 kr.Markedet · 20206.391.580 kr.Markedet · 20213.714.360 kr.Markedet · 20222.372.500 kr.Markedet · 20235.441.800 kr.Markedet · 20242.838.420 kr.Markedet · 20253.405.740 kr.Markedet · 20265.874.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (landejendom)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2006 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
11.564.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006majSolgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1817Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vildmosevej 5
4293 Dianalund		242 m²3,1 km11-04-202528.789.510 kr.118.965 kr./m²
Bakkevej 23
4293 Dianalund		194 m²2,7 km09-03-20253.125.000 kr.16.108 kr./m²
Holbergsvej 135
4293 Dianalund		223 m²4,2 km12-03-20252.250.000 kr.10.090 kr./m²
Niløsevej 1
4293 Dianalund		243 m²5,0 km24-11-202433.250.000 kr.136.831 kr./m²
Gammelgang 18
4293 Dianalund		187 m²3,3 km07-01-20263.400.000 kr.18.182 kr./m²
Bakkevej 25
4293 Dianalund		135 m²2,4 km05-05-20252.675.000 kr.19.815 kr./m²
Tåderupvej 10
4293 Dianalund		218 m²5,5 km30-04-20242.380.000 kr.10.917 kr./m²
Holbergsvej 98A
4293 Dianalund		168 m²4,1 km09-04-20242.650.000 kr.15.774 kr./m²
Kammergavevej 2
4293 Dianalund		364 m²3,8 km30-05-20242.800.000 kr.7.692 kr./m²
Præsteskov 14
4293 Dianalund		137 m²6,2 km06-01-20263.700.000 kr.27.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden