Brandstubvej 1, Gramrode

Landejendom · 142 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 142 m², grund på 205.610 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 205610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 705.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.276 kr/m².3.808.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk142 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)205610 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.473.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,13 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (landejendom)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2007 · Alm. Salg: 1.168.915 kr.
I dag · vores estimat: 3.473.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, familiehandel1.168.915 kr.
1982jan.Ejerandel overdraget
1978dec.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gramrodevej 9, Gramrode 7130 Juelsminde	210 m²	1,8 km	06-03-2025	4.550.000 kr.	21.667 kr./m²
Kokborgvej 4, Klakring 7130 Juelsminde	157 m²	5,0 km	24-09-2024	2.128.000 kr.	13.554 kr./m²
Sverrigsvej 13 7130 Juelsminde	141 m²	6,3 km	26-08-2026	5.100.000 kr.	36.170 kr./m²
Vestermarksvej 7, Klejs 7130 Juelsminde	234 m²	1,2 km	11-05-2026	6.595.000 kr.	28.184 kr./m²
Ørnsvigvej 5, Ørnsvig 7130 Juelsminde	240 m²	982 m	23-03-2025	4.275.000 kr.	17.812 kr./m²
Pebelvej 21, Glattrup 7130 Juelsminde	168 m²	5,3 km	05-08-2024	3.775.000 kr.	22.470 kr./m²
Asløkke Skolevej 12, As 7130 Juelsminde	104 m²	5,1 km	09-10-2024	2.940.000 kr.	28.269 kr./m²
Bjerrevej 420 7130 Juelsminde	220 m²	3,2 km	16-07-2026	4.100.000 kr.	18.636 kr./m²
Houmarken 7, Åstrup 7130 Juelsminde	180 m²	5,7 km	07-09-2026	2.225.000 kr.	12.361 kr./m²
Overbyvej 94, As 7130 Juelsminde	176 m²	6,2 km	23-11-2024	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu