Brandtvej 7

Villa · 113 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 737 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2002. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4892).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 428.000 kr.
Offentlig grundværdi: 82.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.752 kr/m².830.400 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering837.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+112,09 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4892 (villa)

Markedsudvikling i 4892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2018 · Alm. Salg: 220.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 401.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 395.000 kr.
2. mar. 2026 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 837.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
2025jun.Ejerskifte395.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
jul.Ejerskifte401.000 kr.
2018jun.Ejerskifte220.000 kr.
2017majEjerskifte
2002Ombygning
1995sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevænget 9 4892 Kettinge	117 m²	626 m	21-04-2024	915.000 kr.	7.821 kr./m²
Stoffervej 18 4892 Kettinge	102 m²	704 m	03-04-2025	600.000 kr.	5.882 kr./m²
Kettingevej 100 4892 Kettinge	128 m²	662 m	24-11-2024	575.000 kr.	4.492 kr./m²
Stoffervej 1 4892 Kettinge	128 m²	689 m	04-07-2026	995.000 kr.	7.773 kr./m²
Enghavevej 9 4892 Kettinge	130 m²	716 m	15-04-2026	750.000 kr.	5.769 kr./m²
Knoldeholmsvej 4, Nr Frejlev 4892 Kettinge	120 m²	1,5 km	12-02-2025	1.425.000 kr.	11.875 kr./m²
Rågelundevej 28 4892 Kettinge	112 m²	1,9 km	28-12-2023	389.000 kr.	3.473 kr./m²
Stoffervej 8 4892 Kettinge	138 m²	707 m	30-09-2024	1.195.000 kr.	8.659 kr./m²
Falkevej 1 4892 Kettinge	124 m²	2,0 km	03-09-2024	875.000 kr.	7.056 kr./m²
Birkevænget 4 4892 Kettinge	124 m²	2,1 km	28-10-2024	585.000 kr.	4.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4892

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu