Brashøjvej 3, Holbæk

Villa · 129 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.826 kr/m².991.700 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.610.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3235,82 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (villa)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2003 · Alm. Salg: 400.000 kr.
17. sep. 2024 · Alm. Salg: 48.290 kr.
I dag · vores estimat: 1.610.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2024sep.Ejerskifte48.290 kr.
2003jun.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vanghavevej 2, Holbæk 8950 Ørsted	116 m²	537 m	16-09-2024	500.000 kr.	4.310 kr./m²
Langvadvej 10, Holbæk 8950 Ørsted	120 m²	875 m	12-11-2023	900.000 kr.	7.500 kr./m²
Rougsøvej 155F, Holbæk 8950 Ørsted	107 m²	400 m	14-11-2023	3.012.000 kr.	28.150 kr./m²
Rougsøvej 159, Holbæk 8950 Ørsted	106 m²	368 m	21-12-2025	540.000 kr.	5.094 kr./m²
Rougsøvej 201A, Holbæk 8950 Ørsted	94 m²	252 m	20-05-2025	555.000 kr.	5.904 kr./m²
Rougsøvej 161, Holbæk 8950 Ørsted	188 m²	364 m	11-12-2023	950.000 kr.	5.053 kr./m²
Rougsøvej 153, Holbæk 8950 Ørsted	70 m²	463 m	12-06-2026	240.000 kr.	3.429 kr./m²
Borggyden 4, Holbæk 8950 Ørsted	213 m²	229 m	10-07-2025	1.850.000 kr.	8.685 kr./m²
Hevring Møllevej 7, Store Sjørup 8950 Ørsted	144 m²	4,7 km	20-04-2026	875.000 kr.	6.076 kr./m²
Bendsvej 10 8950 Ørsted	122 m²	5,3 km	05-05-2026	495.000 kr.	4.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu