Brassøvej 1, Sejs-Svejbæk, 8600 Silkeborg — Villa · 106 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.085 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1992. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1085 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.415.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i Sejs-SvejbækMedian pris/m² for villa i Sejs-Svejbæk (8600, sidste 24 mdr.): 30.000 kr/m² × 106 m².3.180.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.490.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
1992Ombygning
1980majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brassøvej 8, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	124 m²	131 m	02-08-2025	7.600.000 kr.	61.290 kr./m²
Brassøvej 12, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	161 m²	163 m	13-05-2024	9.350.000 kr.	58.075 kr./m²
Brassøvej 22, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	186 m²	212 m	13-05-2024	11.400.000 kr.	61.290 kr./m²
Brassøvej 13, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	198 m²	107 m	13-09-2025	5.150.000 kr.	26.010 kr./m²
Julsøvej 37B, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	105 m²	358 m	31-03-2025	3.005.000 kr.	28.619 kr./m²
Kaprifolievej 1B, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	110 m²	408 m	15-05-2024	3.175.000 kr.	28.864 kr./m²
Sindbjergvej 7, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	113 m²	296 m	10-10-2025	3.725.000 kr.	32.965 kr./m²
Sindbjergvej 31, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	101 m²	489 m	19-05-2026	3.300.000 kr.	32.673 kr./m²
Perikonvej 9, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	111 m²	587 m	04-09-2024	3.625.000 kr.	32.658 kr./m²
Vald.Sørensens Vej 3, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	115 m²	435 m	08-04-2025	3.935.000 kr.	34.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu