Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Brassøvej 19, Sejs-Svejbæk

Villa · 347 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 347 m², grund på 1.751 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1989. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 347 m²
Samlet bygningsareal: 394 m²
Bebygget areal: 394 m²
Grundareal: 1751 m²
Udestue: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.629.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.661.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i Sejs-SvejbækMedian pris/m² for villa i Sejs-Svejbæk (8600, sidste 24 mdr.): 30.000 kr/m² × 347 m².10.410.000 kr.
2Boligareal større end typisk347 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering13.275.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,44 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 347 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 12.495.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 11.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.275.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
aug.Ejerskifte12.495.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1989Ombygning
1982dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brassøvej 10, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	225 m²	84 m	29-01-2026	11.595.000 kr.	51.533 kr./m²
Brassøvej 13, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	198 m²	97 m	13-09-2025	5.150.000 kr.	26.010 kr./m²
Brassøvej 22, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	186 m²	40 m	13-05-2024	11.400.000 kr.	61.290 kr./m²
H.G.Junkers Vej 11, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	284 m²	589 m	04-07-2025	8.600.000 kr.	30.282 kr./m²
Sejs Søvej 12, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	272 m²	590 m	08-04-2024	8.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Krusemyntevej 9, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	254 m²	635 m	03-07-2025	4.500.000 kr.	17.717 kr./m²
Søtoften 13 8600 Silkeborg	353 m²	2,7 km	07-05-2025	6.213.000 kr.	17.601 kr./m²
Snævringen 5, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	247 m²	552 m	20-05-2026	12.300.000 kr.	49.798 kr./m²
Pileurtvej 8, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	261 m²	907 m	12-08-2024	7.325.000 kr.	28.065 kr./m²
Engblommevej 4, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	222 m²	391 m	27-11-2023	11.995.000 kr.	54.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu